商业二手房交易合同：2024年特定物业.doc

商业二手房交易合同：2024年特定物业

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2物业描述

1.3物业所有权转移

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

第三条物业查验与交付

3.1查验日期与方式

3.2交付日期与方式

3.3物业状态确认

第四条产权过户及税费

4.1产权过户程序

4.2税费承担责任

4.3过户时间节点

第五条合同的履行与违约责任

5.1合同履行

5.2违约责任

5.3违约解决方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后的责任处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3终止后的权利义务处理

第九条附加条款

9.1附加条款内容

9.2附加条款的效力

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址违反后果

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权益保障

第十二条保险责任

12.1保险购买

12.2保险理赔

12.3保险有效期限

第十三条合同的副本

13.1副本数量

13.2副本分发

13.3副本的法律效力

第十四条合同的签署与保存

14.1签署程序

14.2签署日期

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2物业描述

物业地址：【物业地址】；

物业面积：【物业面积】平方米；

物业类型：【物业类型】，如住宅、商业等；

1.3物业所有权转移

双方同意，自本合同签订之日起，甲方将上述物业的所有权转移给乙方。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

（1）【支付方式一】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给甲方；

（2）【支付方式二】：剩余人民币【支付金额】元整，以【支付方式】支付给甲方；

2.3支付时间表

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。具体支付时间表见附件一。

第三条物业查验与交付

3.1查验日期与方式

双方约定于【查验日期】对物业进行查验。查验方式为【查验方式】，如实地查验、委托第三方查验等；

3.2交付日期与方式

双方同意，自查验合格之日起【交付日期】内，甲方将物业交付给乙方。交付方式为【交付方式】，如直接交付、邮寄等方式；

3.3物业状态确认

双方在查验过程中，应共同签署《物业状态确认书》（附件二），确认物业的现状及交易价格的合理性。

第四条产权过户及税费

4.1产权过户程序

双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理物业产权过户手续。具体程序见附件三；

4.2税费承担责任

双方同意，本物业交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。具体税费及承担方式见附件四；

4.3过户时间节点

双方约定，自本合同签订之日起【过户时间】内完成产权过户手续。

第五条合同的履行与违约责任

5.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

5.2违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本物业交易价格的【百分比】%；

5.3违约解决方式

对于违约纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

6.2合同解除

双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，可以解除本合同；

6.3解除后的责任处理

合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理合同解除后的相关事宜。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2合同终止条件

本合同在履行完毕后自行终止；

8.3终止后的权利义务处理

合同终止后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜。

第九条附加条款

9.1附加条款内容

附加条款包括但不限于：物业维修责任、物业保险、邻里关系处理等；

9.2附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；

10.2必威体育官网网址期限

双方对必威体育官网网址内容的必威体育官网网址期限为【必威体育官网网址期限】年；

10.3必威体育官网网址违反后果

一方违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本物业交易价格的【百分比】%。

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

本合同的第三方受益人包括：物业共有权人、抵押权人等；

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