商业地产租赁合同：2024年商铺租赁法律文件.doc

商业地产租赁合同：2024年商铺租赁法律文件

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条tenant使用条款

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修与保养

第六条甲方权益

6.1甲方所有权

6.2甲方管理权

6.3甲方义务

第七条乙方权益

7.1乙方使用权

7.2乙方经营权

7.3乙方义务

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买

8.3保险有效期限

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁结果

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条合同修改与补充

12.1修改条件

12.2补充条款

第十三条其他条款

13.1ForceMajeure

13.2通知条款

13.3合同终止

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

甲方拥有的位于【】市【】区【】路的【】号商铺，商铺建筑面积为【】平方米，商铺编号为【】。

1.2租赁面积

乙方租赁甲方上述商铺的面积为【】平方米。

1.3物业现状

（1）商铺内的供电、供水、排水、通风、照明等设施应正常运行；

（3）商铺内的通讯设施应正常使用；

（4）商铺周边的道路、交通、绿化等公共设施应完善。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场行情调整租金。双方应就新的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每月的【】号为租金支付日。

3.3租金支付方式

乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.4租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体调整方式为：

（1）租赁期满后第一个月，租金调整为每月【】元人民币；

（2）租赁期满后第二个月，租金调整为每月【】元人民币；

（3）租赁期满后第三个月，租金调整为每月【】元人民币。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应向甲方支付的押金为人民币【】元。

4.2押金退还条件

租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，应在【】天内将押金退还给乙方。

4.3押金退还时间

租赁期满后，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，应在【】天内将押金退还给乙方。

第五条tenant使用条款

5.1使用范围

乙方租赁的商铺仅限于【】用途，不得从事其他经营活动。

5.2使用限制

乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构、外观，不得影响商铺的消防安全。

5.3维修与保养

乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的安全、卫生、正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条甲方权益

6.1甲方所有权

甲方保留商铺的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置商铺。

6.2甲方管理权

甲方有权对商铺进行管理，包括但不限于对商铺内的经营活动进行监督。

6.3甲方义务

甲方应保证商铺的安全、卫生、正常使用，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担相应的维修费用。

第八条保险

8.1保险责任

乙方应在租赁开始日期前购买商业综合保险，保险金额不低于人民币【】元，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。

8.2保险购买

乙方应在租赁开始日期前将保险单正本交给甲方，并保证保险单的效力至租赁结束日期。

8.3保险有效期限

保险的有效期限应覆盖整个租赁期限，如保险到期，乙方应继续购买并续保，确保保险的有效性。

第九条违约责任

9.1甲方违约

如甲方未按本合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】%。

9.2乙方违约

如乙方未按本合同约定履