商业地产项目开发运营合同样本（2024年）.doc

商业地产项目开发运营合同样本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3合作方式

第四条项目投资及资金筹措

4.1项目总投资

4.2投资构成

4.3资金筹措方式

第五条项目开发及运营

5.1开发流程

5.2运营管理

5.3项目变更

第六条合同价格及支付方式

6.1合同价格

6.2支付方式

6.3价格调整机制

第七条项目权益分配

7.1权益分配原则

7.2收益分配方式

7.3风险承担

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约解除合同

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露必威体育官网网址信息的责任

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的解释权

13.3合同的修订

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称为：【项目名称】。

2.2项目位置

项目位于：【项目位置】。

2.3项目规模

项目总用地面积为：【用地面积】平方米，总建筑面积为：【建筑面积】平方米。

2.4项目开发周期

项目开发周期为：【周期】年。

第三条合作内容

3.1甲方责任

甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、报批等前期工作，并按照约定时间向乙方提供具备施工条件的项目用地。

3.2乙方责任

乙方负责项目的施工、安装、装修、竣工验收等施工工作，并按照约定时间向甲方交付符合合同约定的项目。

3.3合作方式

双方按照本合同约定的权益分配方式，共同分享项目的收益，共同承担项目的风险。

第四条项目投资及资金筹措

4.1项目总投资

项目总投资为：【总投资】万元。

4.2投资构成

甲方投资：【甲方投资金额】万元，乙方投资：【乙方投资金额】万元。

4.3资金筹措方式

双方按照各自的出资比例，通过自筹、贷款、融资等方式筹集资金。

第五条项目开发及运营

5.1开发流程

项目开发流程分为：前期筹备、施工建设、竣工验收、运营管理四个阶段。

5.2运营管理

项目运营管理由甲方负责，乙方协助。甲方应确保项目运营管理的合法性、合规性，保证项目的正常运营。

5.3项目变更

如因政策、市场等原因导致项目需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条合同价格及支付方式

6.1合同价格

本合同价格为：【合同价格】万元。

6.2支付方式

双方按照完成的工作量和约定的时间节点进行付款。

6.3价格调整机制

如因市场变化等原因导致成本变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。

第七条项目权益分配

7.1权益分配原则

项目权益按照甲乙双方的出资比例进行分配。

7.2收益分配方式

项目产生的利润按照出资比例进行分配。

7.3风险承担

双方按照出资比例承担项目的风险。如因一方原因导致项目损失，由该方承担相应责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按约定时间向乙方提供项目用地，导致项目延期或停工的；

（2）乙方未按约定时间完成施工工作，导致项目延期或停工的；

（3）双方未按约定履行投资义务，导致项目无法正常进行的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的【百分比】%。

8.3违约解除合同

如一方严重违约，导致项目无法继续进行，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议提交【争议解决机构】进行解决。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同终止

（1）项目完成后，双方按照约定办理终止手续；

（2）双方协商一致解除本合