墓地专属使用权买卖合同（2024年版）.doc

墓地专属使用权买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1墓地

1.2专属使用权

1.3买卖合同

2.墓地专属使用权的买卖

2.1买卖的范围与数量

2.2买卖的价格与支付方式

2.3买卖的生效与交付

3.权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.墓地的使用与管理

4.1墓地的使用规定

4.2墓地的管理与维护

5.期限与续期

5.1专属使用权的期限

5.2专属使用权的续期

6.转让与继承

6.1专属使用权的转让

6.2专属使用权的继承

7.争议解决

7.1合同履行中的争议解决

7.2合同履行后的争议解决

8.合同的解除与终止

8.1合同的解除

8.2合同的终止

9.违约责任

9.1卖方的违约责任

9.2买方的违约责任

10.合同的变更与补充

10.1合同的变更

10.2合同的补充

11.适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1墓地使用权的证明与登记

12.2墓地管理与服务的标准

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

14.附件

14.1墓地专属使用权证明

14.2墓地管理与服务标准详细说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1墓地：指由特定机构或个人拥有并管理的，用于安葬逝者遗体或骨灰的场所。

1.2专属使用权：指买方在合同约定的期限内，对墓地内指定位置的安葬权和使用权。

1.3买卖合同：指卖方将墓地的专属使用权转让给买方，买方支付相应价款的合同。

第二条墓地专属使用权的买卖

2.1买卖的范围与数量：卖方同意将位于____墓地的____个穴位出售给买方，具体位置见附件。

2.2买卖的价格与支付方式：墓地专属使用权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给卖方。

2.3买卖的生效与交付：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方应在合同生效后____个工作日内，向买方交付墓地专属使用权证明及相关资料。

第三条权利与义务

3.1卖方的权利与义务：

（1）保证墓地的合法性，确保买方购买的专属使用权依法受到保护。

（2）按照合同约定，向买方交付墓地专属使用权证明及相关资料。

（3）在合同有效期内，不得擅自改变墓地的使用目的和规划。

3.2买方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付墓地专属使用权的价款。

（2）遵守墓地的使用规定，合理使用墓地。

（3）在合同约定期限内，享有墓地专属使用权。

第四条墓地的使用与管理

4.1墓地的使用规定：买方应按照墓地的管理规定，合理使用墓地，不得擅自改变墓地的用途。

4.2墓地的管理与维护：卖方应负责墓地的日常管理与维护工作，确保墓地的环境整洁、安全。

第五条期限与续期

5.1专属使用权的期限：本合同约定的墓地专属使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2专属使用权的续期：买方如需在合同到期后继续使用墓地，应在本合同到期前____个月内向卖方提出续期申请，并支付约定的续期费用。卖方应在收到买方的续期申请后，按照约定的条件和程序办理续期手续。

第六条转让与继承

6.1专属使用权的转让：买方在合同有效期内，如需将墓地专属使用权转让给第三方，应书面通知卖方，并经卖方同意。转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供双方身份证明、办理墓地专属使用权转移登记。

6.2专属使用权的继承：买方在本合同有效期内去世的，其墓地专属使用权可依法由其继承人继承。继承人应在本合同有效期内，向卖方提出继承申请，并提供相关继承文件。卖方在核实继承人身份及继承权后，应办理墓地专属使用权转移登记。

第八条争议解决

8.1合同履行中的争议解决：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2合同履行后的争议解决：本合同履行完毕后，如发生任何与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除与终止

9.1合同的解除：在任何情况下，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。

9.2合同的终止：本合同的有效期届满，或者买方依法继承人已明确表示放弃续期权利，或者卖方因法律原因必须收回墓地，本合同即告终止。

第十条违约责任

10.1卖方的违约责任：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2买方的违约责任：买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于