上海个人租房合同.docx

上海个人租房合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号]

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立此租房合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体面积、结构、设施及布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币XX元（大写：[租金总额汉字大写]），分XX期支付。

3.乙方应每XX个月支付一次租金，每次支付人民币XX元。

4.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币XX元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修。除正常维修外，乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需事先征得甲方同意。

3.乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复并赔偿损失。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应注意安全使用租赁物，因使用不当造成的人身伤害和财产损失由乙方负责。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.租赁期满，乙方逾期不搬离的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。

请注意本合同仅为示例并非专业法律建议，实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。