北京风景推广全案汇报课件.pptVIP

面向市场需要解决的三重难关！价值最大化的纬度分析及结论！提升销售力的纬度分析及结论！

PART.1目理解

土地价值日益凸显的今天，地段已经成为首要因素相比刚刚起步的房山区、睡城般的黄村，昌平无论从配套还是交通都更为优越，那如何让客户最大化认同地段含金量？

大中关村北扩核心区，新硅谷战略高地?经过二十余年的高速发展，中关村海淀核心区的用地基本耗尽，向海淀山后地区、向京西北地区扩张已是大势所趋。

昌平东扩市政先行，新城区版图磅礴渐显得益于政府的规划，配套设施先行建设，融合自然、生态、商务、居住、时尚、休闲、为一体的世界级新市镇版图光芒绽放。?新城东区规划建筑面积900万平方米，规划人口10万；?目前南丰路、北环路、南环大桥开通，昌平老城区至新城十分便捷，城市配套实现共享；?新城东区规划建成后，将成为昌平乃至北京北部地

在大中关村产业规划布局的指导下，打造“金十字”高科技走廊，统筹“昌平山前区域”与海淀“山后区域”科技产业高度融合，形成北部高新技术产业带。沙河高教区以及昌平大学城内汇集了43所高等学府以及106所科研机构，仅次于海淀。最终成为海淀人居后花园

?唯一性：7大国家级旅游资源作为居住?稀缺性：万亩滨河森林公园，相当于1个纽约中央公园，2个朝阳公园，8个北海公园?高端性：对稀缺自然资源的极致占有，是当代高端住宅的构筑标准。占据白浮泉公园核心景观段，一线湖景私岸。

?快速交通直达中心：八达岭高速、立汤路；预计通车的南丰路、京包快速；?地铁交通30分钟工作生活圈：昌平线一期已通车，半小时到达西二旗，可换乘13號线、8號线可直达亚运村。昌平线南延方案正在研究，有可能在牡丹园与10號线交汇也可能延至积水潭与2號线接驳。

?国际视野?繁华之心?人居高地?国际化征集设计方案，新?136公顷，集商务办公、商?金科、路劲、融创等大牌加坡、香港团队团队设计业金融、休闲娱乐为一体的开发商云集，高端人居价

同区域中众多项目中，客户为什么选择我们？攻克最后一道堡垒，实现成交。

昌平区域内公共交通待完善，95%以上的人在下地铁后需要换乘公交，甚至需要花去更多的步行时间,地铁价值大打折扣。但本案尽享私家地铁之便利，此种享受仅为居者所享。

26万㎡区域内第一大盘，首席生活城邦26万㎡区域内首席大盘，通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间，将成为昌平区东扩的标志性建筑，引领昌平居住理念的变革。

低密度、阔间距，多层、小高层墅质花园住区。与外在自然山水美景交相辉映。生活，是醉美的风景。风景，是生活的倒映。

未来发展价值：区域天生丽质的自然现在：与海淀高度融合的区域价值含环境，全北京独一无二的价值高地。未来：中关村北扩与昌平新城规划下金量的无限未来

PART.2形象定位

“山水”是本区域最具差异化的价值体现“山水”是项目最为核心的价值依托“山水”是品质栖居梦想的极致演绎“山水”是高端视觉形象的最佳体现

以山水情态投射世界，以景观承载文化，抽象自然天籁和现代人居关系的哲学精神，以统领本案的传播全程

核心推广思路演绎——纯粹

项目地块三面环山，景观视野无遮挡，周边汇集着世界文化遗产、国家级风景区，自古以来的皇家御用的人文宝地。优质且众多的生态资源构筑起一处独一无二的真山真水真境界明十三陵、居庸关长城、十三陵水库、蟒山国家森林公园、菩萨山、沟崖自然风景区、白虎涧自然风景区、万亩滨河森林公园······

自然风光秀丽，林木覆盖率高达57.8%，人均公园绿地面积17.8平方米，空气质量二级以上天数达到了全年的70%以上，是北京唯一一处常年空气质量优良的地区。

核心推广思路演绎——稀缺

对稀缺自然资源的极致占有，是当代人居的构筑标准。但是，可以拥有七大国家级旅游资源作为居住的生态的项目屈指可数。

换稀缺市场空白、价值洼地金玉有价，山水无价入则静谧，出则繁华

再直白一些我们能给你带来怎样的改变？

随时停下来看风景聆听自然，也聆听自己在城市与山水间，随性而行在生活中修行，在山水中养生

功成名就，回归淡然心境

在繁华与自然间优雅转身

在铅华之后，抵达淡泊明志在掌声之外，且听林静蝉噪滤尽名利，更享人生不惑城市绚丽，方知家是岸

仁者乐山，智者乐水，背山观水，一派帝王之疆，山水境域，谁堪割舍的豪情！拥一城繁华，悦5000年江山

前江后山的尊贵居住理念在古时已成传统。而以现代的建筑风水意义上说，前江汇聚财气，运气亦得以顺利流转；后山能挡潮挡湿，过滤南风及增加负离子。如今，有没有山水的环境依托，又有哪一个项目敢自称是真正的豪宅？

闲趣。听琴观叶，万物有声

PART.3推广思路

板块之争中，最大化自身优势区域价值认知从一片荒芜到初步认同，竞品项目已经先行一步，我们应该借势，让有他们的意向客户成为我们的潜在客户，让他们知道在附近还有更值得期待的好房子，