商业物业租赁分租协议范本（2024版）.doc

商业物业租赁分租协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁开始日期

1.5租赁结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

2.5租金支付日期和时间

3.费用承担

3.1物业费

3.2公共费用

3.3水电费

3.4其他费用

4.使用及管理

4.1使用权

4.2物业管理

4.3维修责任

4.4变更使用目的

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修和保养的期限

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险有效期限

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租批准

8.提前终止

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知

8.3提前终止的后果

9.违约

9.1违约行为

9.2违约后果

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的转让

12.3合同的解除

12.4合同的终止

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业位置图

13.3租赁物业结构图

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述：本合同所指租赁物业位于____市____区____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，房屋结构为____，房屋所有权人为____。物业具体包括：____（具体房间号或者位置）。

1.2租赁面积：租赁物业的面积为____平方米。

1.3租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4租赁开始日期：租赁开始日期为____年__月__日。

1.5租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次。

2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。

2.4租金调整机制：租金调整机制如下：____。

2.5租金支付日期和时间：租金支付日期为每月的____日，支付时间为每月的____日前。

3.费用承担

3.1物业费：物业费由房东承担。

3.2公共费用：公共费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，由房东承担。

3.3水电费：水电费由tenant承担。

3.4其他费用：除物业费、公共费用和水电费之外的其他费用，按照实际情况由房东和tenant协商承担。

4.使用及管理

4.1使用权：tenant享有租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转借或者用作非法用途。

4.2物业管理：房东负责物业管理，确保物业的安全和正常使用。

4.3维修责任：房东负责物业的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.4变更使用目的：tenant如需变更租赁物业的使用目的，应提前向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行变更。

5.维修和保养

5.1维修责任：房东负责物业的维修责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.2保养责任：tenant负责日常的保养和维护，包括但不限于家具、家电等。

6.保险

6.1保险责任：房东应购买火灾、盗窃等保险，并将tenant及租赁物品纳入保险范围内。

6.2保险购买：房东应在租赁开始前购买相应的保险。

6.3保险有效期限：保险有效期限为租赁期限。

8.转租

8.1转租条件：tenant如需要转租，应提前____个月向房东提出书面转租申请，并征得房东的书面同意。

8.2转租通知：tenant应在转租前____天内通知房东。

8.3转租批准：房东有权根据实际情况决定是否同意转租，不同意转租的，tenant应承担相应责任。

9.提前终止

9.1提前终止条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。

9.2提前终止通知：提前终止合同的一方应书面通知对方，说明提前终止合同的理由。

9.3提前终止的后果：提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续，并按照实际情况承担相应责任。

10.违约

10.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。

10.2违约后果：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

10.3违约赔偿：违约方的赔偿责任包括但不限于