商业物业租赁合同：购物中心商铺租赁条款样本.doc

商业物业租赁合同：购物中心商铺租赁条款样本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称

1.2商铺编号

1.3商铺实际使用面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途

5.1租赁商铺用途

5.2租赁期间禁止事项

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条转租

8.1承租人转租规定

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点及适用法律

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2安全责任

13.3环境保护

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同废止条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称：购物中心位于____市____区____街道，购物中心的具体地址为____。

1.2商铺编号：商铺的编号为____。

1.3商铺实际使用面积：商铺的实际使用面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金的金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期：租金的支付周期为____个月。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户银行____。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在租赁期满后____个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁用途

5.1租赁商铺用途：承租人租赁商铺用作____。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保商铺及商铺内部设施的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第七条保险

7.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁的商铺购买保险，保险包括但不限于火险、盗窃险等，保险费用由承租人承担。

7.2出租人保险责任：出租人应按照法律规定，为商铺购买必要的保险，包括但不限于建筑保险、公共责任保险等，保险费用由出租人承担。

第八条转租

8.1承租人转租规定：承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租需遵守本合同的约定，且承租人仍对商铺的使用和租赁承担责任。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并由双方签字或者盖章确认。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金、押金，或者违反本合同的其他约定，出租人可以提前解除合同。

（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反本合同的约定，影响承租人正常经营，承租人可以提前解除合同。

10.2合同解除程序：

（1）一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方。

（2）双方应按照本合同约定，互相配合，办理商铺交还手续。

（3）如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金和押金。

（4）如因承租人原因导致合同解除，出租人有权不退还承租人已支付的租金和押金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反本合同的约定，影响承租人正常经营的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金，或者违反本合同的其他约定，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。

第十二条争议解决

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