商业用地与住宅楼租赁合同范本（2024版）.doc

商业用地与住宅楼租赁合同范本（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置与范围

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条使用与管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护与管理

5.3租赁物的改造与装修

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买与维持

7.2保险赔偿的分配

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2出租人的同意

8.3转租的租金分配

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约赔偿金额及方式

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条通知

12.1通知的方式与时间

12.2通知的内容

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条合同的生效与份数

14.1合同的生效日期

14.2合同的份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置与范围

租赁物位于____（地址），具体范围为____（详细描述）。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为____平方米。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为____（详细描述），包括但不限于建筑物、设施设备等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上涨____%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账方式退还给承租人。

第五条使用与管理

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变用途。

5.2租赁物的维护与管理

承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3租赁物的改造与装修

未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改造或装修。如承租人确需进行改造或装修，应提前____个月向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修、中修和公共部位的维修。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的小修和日常维护。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2出租人的同意

承租人转租的，应提前____个月向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租人在收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复。

8.3转租的租金分配

承租人转租的，应确保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介费或额外费用。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

9.3违约赔偿金额及方式

违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×____%。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

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