商业用房买卖合同规范文本（2024版）.doc

商业用房买卖合同规范文本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息（如有）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付后的责任归属

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二条其他约定

第十三条合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案部门

第十四条合同的份数

14.1原件份数

14.2副本份数（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2注册地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2注册地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：

1.3见证人信息（如有）

1.3.1名称：

1.3.2注册地址：

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：元整（大写：）。

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价的百分之二十作为定金。

3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房价：

3.2.2.1于____年____月____日前支付房价的百分之五十；

3.2.2.2于____年____月____日前支付房价的百分之三十；

3.2.2.3于____年____月____日前支付房价的百分之十。

3.2.3买受人未按照本合同约定的时间、数额支付房价的，应当按照逾期付款部分房价的千分之五支付违约金。

3.3支付时间：

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：____年____月____日。

4.2验收标准：

4.2.1房屋应按照本合同第二条所述的基本情况交付；

4.2.2房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.2.3房屋应无任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵。

4.3交付后的责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由买受人承担。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权；

5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋；

5.1.3出卖人应依法办理房屋过户手续。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、数额支付房价；

5.2.2买受人应接受房屋的交付；

5.2.3买受人应依法承担房屋的税费。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的千分之五支付违约金；

6.1.2出卖人未能依法办理房屋过户手续的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、数额支付房价的，应当按照逾期付款部分房价的千分之五支付违约金；

6.2.2买受人未能接受房屋的交付的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此产生的费用。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同双方同意变更的，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。

8.1.2合同变更不得减轻或免除原合同约定的出卖人责任。

8.2解除条件

8.2.1合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并报原合同备案部门备案。

8.2.2