商业用房租赁合同：2024年门市出租规范.doc

商业用房租赁合同：2024年门市出租规范

本合同目录一览

第一条：租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条：房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

第六条：房屋使用限制

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

第七条：保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险费用承担

第八条：转租条款

8.1承租人转租权利

8.2转租通知期限

8.3转租同意条件

第九条：提前解约条款

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约产生的费用

第十条：违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约产生的赔偿

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更影响

第十三条：附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

13.3其他相关文件

第十四条：其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的生效日期

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋描述

1.1房屋位置：位于2024年门市，具体地址为省市区街道号。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于（具体用途），未经出租人同意，不得改变房屋用途。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条：押金

4.1押金金额：承租人需在租赁开始前支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。

第五条：房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担。

第六条：房屋使用限制

6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及外观。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法、危险、有害公共利益的活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

第七条：保险责任

7.1承租人保险：承租人应自行购买商业责任保险，保障因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏或第三人损害的风险。

7.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障房屋及附属设施因火灾等意外事件造成的损失。

7.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担相应保险费用的支付。

第八条：转租条款

8.1承租人转租权利：经出租人同意，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前个工作日通知出租人。

8.3转租同意条件：出租人同意转租的，有权要求承租人提供第三方担保，并变更合同主体。

第九条：提前解约条款

a)承租人提前解约的，应提前个工作日书面通知出租人，并支付提前解约违约金元人民币。

b)出租人提前解约的，应提前个工作日书面通知承租人，并退还已收取的租金及押金。

9.2解约通知期限：提前解约的一方应按照合同约定的通知期限书面通知对方。

9.3解约产生的费用：提前解约产生的费用按照双方约定或法律规定承担。

第十条：违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元人民币。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元人民币。

10.3违约产生的赔偿：违约方应承担因违约造