商业空间租赁协议：2024年版标准格式.doc

商业空间租赁协议：2024年版标准格式

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

第四条费用承担

4.1租赁期内产生的物业费

4.2租赁期内产生的水电费

4.3租赁期内产生的其他费用

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修请求和响应时间

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的转让和转租

7.1承租人的转让权

7.2承租人的转租权

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的通知期限

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条通知机制

12.1双方的通知联系方式

12.2通知的有效性

第十三条附件

13.1租赁物的图片和图纸

13.2租赁合同的补充条款

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签署人的信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于【具体地址】的商业空间，包括但不限于：【具体房间号或区域】等。

1.2租赁物的面积：租赁面积总计【平方米】平方米。

1.3租赁物的位置和使用目的：租赁物位于【具体楼层】的【具体位置】，承租人租赁该商业空间用于【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前【个月】内书面提出终止或不再续约，则本合同自动续约【年】。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前【个月】内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权在【个月】内决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的市场价格和条件执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租金每【个月】支付一次。

3.2租金支付频率：承租人应在每个付款周期结束后的【个工作日内】支付下一个付款周期的租金。

3.3租金支付地点和方式：租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账号】。

第四条费用承担

4.1租赁期内产生的物业费：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）由出租人承担。

4.2租赁期内产生的水电费：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）由承租人承担。

4.3租赁期内产生的其他费用：除物业费、水电费外的其他费用，如维修费、网络费等，按照实际情况由【谁】承担。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和保养，确保租赁物符合适用的安全、健康和消防标准。

5.2承租人的维护责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养，并确保使用租赁物符合适用的安全、健康和消防标准。

5.3维修请求和响应时间：如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【个工作日内】响应，并在【个工作日内】完成维修。如维修原因系承租人造成，维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他适用于租赁物的保险。

6.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持在整个租赁期间针对租赁物本身及公共区域的风险保险。

第七条合同的转让和转租

7.1承租人的转让权：承租人未经出租人书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

7.2承租人的转租权：承租人不得将租赁物转租给任何第三方，除非双方另有约定。如承租人确需转租，应提前【个月】书面向出租人申请，并取得书面同意。

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第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：出租人如未按本合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务，构成违约。如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

8.2承租人的违约行为：承租人如未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务，构成违约。如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的实质性条