商业空间租赁通用条款（2024年度版）.doc

商业空间租赁通用条款（2024年度版）

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.3租赁物用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.使用及维修

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租approval流程

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除通知期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同修改及补充

12.3合同解除或终止后的权利义务

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租金支付凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物位于【具体位置】，总面积约为【面积】平方米，包括：【具体房间号/楼层】等。

1.2.2租赁物现状：【描述租赁物现状，包括但不限于装修情况、设施设备等】。

1.2.3租赁物用途：【用途】。

1.3租赁物用途

1.3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。

1.3.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：【开始日期】。

2.2租赁结束日期：【结束日期】。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.3.2续约的租金标准、支付方式等事项，双方应另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：【租金金额】。

3.2租金支付周期：【支付周期】。

3.3租金支付日期：【支付日期】。

3.4租金支付方式：【支付方式】。

第四条押金

4.1押金金额：【押金金额】。

4.2押金退还条件

4.2.1乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，出租方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还剩余押金。

4.2.2乙方损坏租赁物的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

4.3押金退还日期：【退还日期】。

第五条使用及维修

5.1租赁物的使用

5.1.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生。

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上设置抵押权或其他权利。

5.2租赁物的维修责任

5.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由出租方承担。

5.2.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用计算：【维修费用计算方式】。

5.3.2维修费用支付：【支付方式】。

第六条保险

6.1保险责任

6.1.1乙方应自行办理保险，确保租赁物及自身利益不受损失。

6.1.2乙方不得以任何理由要求出租方承担保险责任。

6.2保险费用承担

6.2.1保险费用由乙方承担。

6.2.2乙方应向出租方提供保险单据，以证明已办理保险。

第八条转租

8.1转租条件

8.1.1乙方如需转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租方。

8.1.2乙方应确保转租对象符合租赁物的使用条件，并取得出租方书面同意。

8.2转租通知期限

8.2.1乙方应在转租前【通知期限】内通知出租方。

8.2.2出租方应在收到转租通知后【答复期限】内回复乙方。

8.3转租approval流程

8.3.1出租方同意转租的，乙方应与转租方签订书面租赁合同，并提交给出租方备案。

8.3.2出租方不同意转租的，乙方应立即停止转租行为，并承担相应违约责任。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。

9.2合同解除条件

9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

9.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期等。

9.3合同解除通知期限

9.3.1甲方解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。