商业楼租赁协议3篇.docx

商业楼租赁协议3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________的商业楼租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于________________的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围为________________的商业楼整体或指定部分，详细范围及布局见本协议附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方可以将租赁物业用于商业用途，但不得用于非法目的。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。

3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

4.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

五、保证金

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为______元人民币。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、甲方责任

1.甲方应保证租赁物业的适租性，确保其符合乙方的使用需求。

2.甲方应负责租赁物业的维修、保养工作，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方应承担相应责任。

七、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。如需转租、转让或抵押，应事先征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事违法、违规活动。否则，应承担相应法律责任。

八、合同解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。

2.本协议解除后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清租金及其他费用。如乙方逾期交还租赁物业的，应按照逾期交还期间的租金标准支付占用费。

九、违约责任

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就租赁甲方拥有的商业楼一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业位于__________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如需续租，双方应在本协议到期前三个月内签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为______元。

3.2乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期支付的，应按照每日______%的比例支付滞纳金。

四、用途及规定

4.1乙方应将租赁物业用于商业经营。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于协议生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业设施完好无损。

六、物业维修与保养

6.1乙方应负责租赁物业的日常维修与保养，费用由乙方承担。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。

七、保证金