商品房买卖规范合同示例 2024 年版.doc

商品房买卖规范合同示例2024年版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.商品房的基本情况

2.1商品房的名称与位置

2.2商品房的性质与用途

2.3商品房的面积与结构

2.4商品房的规划与设计

3.买卖双方的基本情况

3.1出卖人的名称、地址与联系方式

3.2买受人的名称、地址与联系方式

4.商品房的买卖价格与支付方式

4.1商品房的总价款

4.2付款方式与付款时间

4.3房价调整机制

4.4税费承担

5.商品房的交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3质量保修

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.合同的终止与失效

10.1合同终止的条件

10.2合同失效的情形

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

11.2必威体育官网网址义务与期限

12.附则

12.1合同附件

12.2合同的生效、修改与补充

12.3合同的份数与保管

13.其他约定

13.1房屋登记与产权转移

13.2物业管理与服务

13.3配套设施与公共设施

14.合同的签订与生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付全部房价款后生效。

第二条商品房的基本情况

2.1商品房的名称与位置

商品房名称为____花园，位于____省____市____区____街道____号。

2.2商品房的性质与用途

商品房的性质为____，用途为____。

2.3商品房的面积与结构

商品房的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，结构为____。

2.4商品房的规划与设计

商品房的规划与设计应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。

第三条买卖双方的基本情况

3.1出卖人的名称、地址与联系方式

出卖人为____房地产开发有限公司，地址为____省____市____区____街道____号，联系方式为____。

3.2买受人的名称、地址与联系方式

买受人为____（姓名），地址为____省____市____区____街道____号，联系方式为____。

第四条商品房的买卖价格与支付方式

4.1商品房的总价款

商品房的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式与付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次向甲方支付房价款。具体付款时间及金额如下：

（1）签订合同之日起____日内，支付房价款的____%；

（2）____年____月____日前，支付房价款的____%；

（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭贷款方式支付。

4.3房价调整机制

（1）____；

（2）____；

（3）____。

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价款。

4.4税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）交易手续费；

（4）产权登记费。

第五条商品房的交付与验收

5.1交付条件与时间

商品房的交付条件如下：

（1）____；

（2）____；

（3）____。

商品房的交付时间为____年____月____日。

5.2验收程序与标准

乙方应按照国家和地方的相关规定，对商品房进行验收。验收合格的，双方签署验收确认书。验收不合格的，甲方应按照乙方提出的合理要求予以整改。

5.3质量保修

甲方应按照国家和地方的相关规定，对商品房的质量承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等内容，详见附件《质量保修书》。

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

（1）保证商品房符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；

（2）按照约定的时间、质量和规格交付商品房；

（3）提供办理产权登记所需的相关资料，协助乙方办理产权登记手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.2买受人的权利与义务

（1）按照约定的时间和方式支付房价款；

（2）按照约定的时间接收商品房，并履行验收程序；

（3）办理产权登记手续，并承担相关税费；

（4）履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任

7.1出卖人的违约责任

（1）如甲方未