商品房屋销售委托协议：2024年标准版.doc

商品房屋销售委托协议：2024年标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3商品房屋

1.4销售委托

第二条合同标的

2.1乙方向甲方提供商品房屋销售服务

2.2销售服务的具体内容

2.3销售价格及付款方式

第三条合同期限

3.1委托期限

3.2合同终止条件

第四条乙方的义务与责任

4.1销售推广

4.2信息披露

4.3售后服务

4.4合规经营

第五条甲方的义务与责任

5.1提供商品房屋相关信息

5.2协助乙方进行销售推广

5.3按照约定时间支付佣金

第六条佣金及支付方式

6.1佣金计算方式

6.2佣金支付时间

6.3佣金支付条件

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的生效、变更和解除

12.3附件

第十三条附件

13.1商品房屋相关资料

13.2销售推广方案

13.3付款凭证

第十四条签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同标的

2.1乙方向甲方提供商品房屋销售服务，包括但不限于：

2.1.1制定销售推广方案，进行市场调研和分析；

2.1.2对外发布销售信息，组织看房活动；

2.1.3协助甲方与购房方进行洽谈，提供专业的咨询服务；

2.1.4协调双方在交易过程中的事宜，确保交易的顺利进行。

2.2销售服务的具体内容见附件1：销售推广方案。

2.3销售价格及付款方式见附件2：商品房屋销售价格及付款方式。

第三条合同期限

3.1委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2有下列情形之一的，合同终止：

3.2.1委托期限届满；

3.2.2甲方提前书面解除本合同；

3.2.3法律法规规定的其他情形。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应按照本合同约定及附件1的销售推广方案进行销售推广，确保信息的真实、准确、完整。

4.2乙方应在销售过程中向购房方披露商品房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、产权等。

4.3乙方应提供售后服务，协助甲方处理购房方在购房过程中遇到的问题，确保甲方的权益得到保障。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应向乙方提供商品房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的权属证明、规划用途、设计图纸等。

5.2甲方应协助乙方进行销售推广，包括但不限于提供宣传资料、配合看房等活动。

5.3甲方按照约定时间支付佣金，具体支付方式见附件2：商品房屋销售价格及付款方式。

第六条佣金及支付方式

6.1佣金计算方式：按照商品房屋的实际成交价格的_______%计算，详见附件2。

6.2佣金支付时间：自商品房屋实际成交之日起_______日内。

6.3佣金支付条件：乙方完成销售任务，且商品房屋实际成交。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1甲乙双方协商一致；

7.1.2因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；

7.1.3其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。

7.2合同解除条件：

7.2.1甲乙双方协商一致；

7.2.2不可抗力导致合同无法履行；

7.2.3一方违约，对方有权解除合同；

7.2.4其他法律法规规定或者双方约定的解除情形。

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第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照约定时间提供商品房屋资料的，乙方有权解除合同；

8.1.2甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

8.1.3甲方未按照约定时间支付佣金的，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照约定时间完成销售任务的，甲方有权解除合同；

8.2.2乙方未按照约定进行销售推广的，甲方有权解除合同；

8.2.3乙方违反法律法规或者合同约定的，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地；