商品房预订协议精选文本(2024年度).doc

商品房预订协议精选文本(2024年度)

本合同目录一览

1.商品房预订协议概述

1.1预订协议的定义

1.2预订协议的适用范围

1.3预订协议的目的和原则

2.预订人信息

2.1预订人的基本信息

2.2预订人的权利和义务

2.3预订人的预订条件

3.商品房信息

3.1商品房的基本信息

3.2商品房的交付标准

3.3商品房的价格和付款方式

4.预订及预订确认

4.1预订流程

4.2预订确认

4.3预订取消和修改

5.商品房交付

5.1商品房的交付时间

5.2商品房的交付条件

5.3商品房交付的程序和手续

6.商品房质量及保修

6.1商品房的质量标准

6.2商品房的保修范围和期限

6.3商品房质量问题的处理

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的法律后果

8.违约责任

8.1预订人和开发商的违约责任

8.2违约金的计算和支付方式

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序

9.3争议解决的费用承担

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止和解除条件

10.3合同终止和解除后的权利和义务处理

11.合同的附件

11.1附件的构成和效力

11.2附件的补充和修改

11.3附件的失效条件

12.合同的适用法律和解释

12.1合同适用的法律

12.2合同解释的原则和方法

12.3法律适用和解释的争议解决

13.其他条款

13.1双方约定的其他权利和义务

13.2其他条款的补充和修改

13.3其他条款的失效条件

14.签字盖章

14.1合同的签字和盖章程序

14.2签字盖章后的合同生效

14.3签字盖章的无效条件

第一部分：合同如下：

第一条商品房预订协议概述

1.1预订协议的定义

1.2预订协议的适用范围

本协议适用于预订人预订开发商开发的位于____市的商品房的过程中的各项事宜。

1.3预订协议的目的和原则

本协议的目的在于明确预订人与开发商之间的权利、义务和责任，确保商品房预订、交付和质量保障等环节的顺利进行。本协议的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条预订人信息

2.1预订人的基本信息

2.2预订人的权利和义务

甲方在本协议签订后按照约定的时间和方式支付预订款项，并按照本协议的约定履行相关义务。

2.3预订人的预订条件

甲方具备完全民事行为能力，对本协议的内容和后果充分了解并同意承担相应的法律责任。

第三条商品房信息

3.1商品房的基本信息

3.2商品房的交付标准

该商品房的交付标准按照《商品房买卖合同》的约定执行，包括房屋结构、设备、设施、装修等方面的内容。

3.3商品房的价格和付款方式

（1）预订款：人民币____元，于本协议签订后____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余款项：人民币____元，于____年____月____日前支付。

第四条预订及预订确认

4.1预订流程

甲方在本协议签订前，应充分了解该商品房的相关信息，并按照开发商的指定方式进行预订。

4.2预订确认

开发商在收到甲方的预订款项后，向甲方出具预订确认书，确认甲方已预订该商品房。

4.3预订取消和修改

甲方如需取消或修改预订，应提前书面通知开发商，并按照开发商的有关规定办理。

第五条商品房交付

5.1商品房的交付时间

开发商应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方交付该商品房。交付时间如下：

（1）____年____月____日前，完成该商品房的建设；

（2）____年____月____日前，向甲方交付该商品房。

5.2商品房的交付条件

（1）该商品房的建设符合国家和地方的相关规定；

（2）该商品房的质量符合国家和地方的相关标准；

（3）该商品房的设施设备齐全，功能正常；

（4）该商品房的装修符合约定的交付标准。

5.3商品房交付的程序和手续

（1）甲方应在交付日期当天或提前与开发商预约的时间，到现场验收该商品房；

（2）甲方对该商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明，并由开发商在合理期限内予以修复；

（3）甲方对商品房的验收合格后，与开发商办理交付手续，其中包括但不限于支付尾款、领取钥匙、办理产权登记等；

（4）开发商向甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条商品房质量及保修

6.1商品房的质量标准

开发商保证该商品房的质量符合国家和地方的相关标准，并符合本协议的约定。

6.2商品房的保修范围和期限

开发商对该商品房的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》