商场内餐饮租赁经营权协议范本2024版.doc

商场内餐饮租赁经营权协议范本2024版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1租赁场地位置

1.2租赁场地面积

1.3租赁场地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.经营权及管理

4.1经营权范围

4.2经营管理要求

4.3经营权转让或出租

5.费用及承担

5.1租赁费用

5.2物业管理费

5.3水电费用

5.4其他费用

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养期限

7.保险

7.1投保要求

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.合同解除及违约

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3诉讼地点及法院

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的事宜

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

12.合同的生效、修改与废除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同废除条件

13.其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2合同的解释及适用法律

13.3合同的附件

14.签署

14.1租赁双方的签字

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁场地及用途

1.1租赁场地位置：甲方指定的商场内指定位置，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。

1.2租赁场地面积：甲方同意出租给乙方的场地面积为平方米，具体面积以《场地测量报告》为准。

1.3租赁场地用途：乙方仅将该场地用于餐饮经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起算。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，按月支付。

3.2租金支付周期：每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.4租金调整条款：租赁期满前一年，甲方和乙方可根据市场情况协商调整租金。

4.经营权及管理

4.1经营权范围：乙方在租赁场地内从事餐饮经营活动，享有独家经营权。

4.2经营管理要求：乙方应按照商场的规定进行经营管理，确保餐饮服务质量和食品安全。

4.3经营权转让或出租：未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让或出租给第三方。

5.费用及承担

5.1租赁费用：乙方应按合同约定支付租赁费用。

5.2物业管理费：乙方应按商场规定支付物业管理费。

5.3水电费用：乙方应承担租赁场地内的水电费用。

5.4其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。

6.维修及保养

6.1维修责任：甲方负责租赁场地的主体结构和设施的维修保养。

6.2保养责任：乙方负责租赁场地内餐饮设备的日常保养和维护。

8.保险

8.1投保要求：乙方应向保险公司投保，确保餐饮经营过程中的人身及财产安全。

8.2保险费用承担：乙方承担保险费用。

8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

9.合同解除及违约

9.1合同解除条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总租金的20%进行计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为市，法院为区人民法院。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起算，必威体育官网网址期限为五年。

11.3违反必威体育官网网址条款的后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。

12.合同的生效、修改与废除

12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3合同废除条件：合同废除需经双方协商一致，并签订书面废除协议。

13.其他条款

13.1租赁双方的权利