商用物业租赁条款汇编（2024年精编版）.doc

商用物业租赁条款汇编（2024年精编版）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养的范围与标准

5.3维修保养的费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.变更与转让

7.1租赁合同的变更

7.2租赁合同的转让

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及机构

11.法律法规

11.1合同遵守的法律

11.2合同无效或部分无效的情形

12.其他条款

12.1合同的完整性与独立性

12.2合同的修改与补充

13.附件

13.1物业照片及图纸

13.2租赁合同相关文件

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

甲方将位于【】市【】区【】路的【】号物业出租给乙方。该物业的具体面积为【】平方米。

1.2物业现状与设施

【】设施1、【】设施2、【】设施3等。

1.3物业使用范围

乙方须按照甲方的要求使用该物业，不得擅自改变物业用途。具体使用范围为：

【】使用范围1、【】使用范围2、【】使用范围3等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【】。

2.3租赁续约条款

如乙方需在租赁结束日期后继续租赁，应在本合同租赁结束日期前【】个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同的租金为每月【】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的【】个工作日内，将租金支付给甲方。

3.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁周期结束前【】个月，提前通知乙方对租金进行调整。租金调整的具体方式为：

【】调整方式1、【】调整方式2、【】调整方式3等。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金【】元人民币。

4.2押金退还条件与时间

租赁结束后，如乙方按照本合同约定妥善使用并交还物业，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。

4.3物业管理费

物业的管理费用由乙方承担，具体费用为每月【】元人民币。

4.4水电费等其他费用

物业的水电费及其他相关费用由乙方承担。具体费用按照【】标准执行。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养的范围与标准

维修保养的范围包括物业的设施、设备及公共区域。具体标准为：

【】标准1、【】标准2、【】标准3等。

5.3维修保养的费用承担

维修保养的费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.保险

8.1保险购买责任

乙方应在租赁开始日期前【】个月内，向甲方提供一份有效的保险单，保障物业免受火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外损失。

8.2保险理赔流程

如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

9.变更与转让

9.1租赁合同的变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2租赁合同的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。任何未经甲方同意的转让均无效。

10.违约责任

10.1违约行为

【】违约行为1、【】违约行为2、【】违约行为3等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行