商铺租赁协议：个体工商户与二手房东合作样本.doc

商铺租赁协议：个体工商户与二手房东合作样本

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租赁押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件

4.3押金的支付方式

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围的限定

第六条出租人的权利和义务

6.1出租人的权利

6.2出租人的义务

第七条承租人的权利和义务

7.1承租人的权利

7.2承租人的义务

第八条商铺的维护和保养

8.1出租人的维护和保养责任

8.2承租人的维护和保养责任

第九条保险责任

9.1承租人的保险责任

9.2出租人的保险责任

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2承租人的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商业街1号店”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺总面积为平方米，结构为单层建筑，设有独立入口和卫生间。

1.3商铺的使用性质：商铺主要用于个体工商户的零售业务，包括但不限于商品展示、销售和售后服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。

2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人同意续租，双方可签订新的租赁合同，并商定新的租赁期限和租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金的支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条租赁押金

4.1押金的金额：承租人应支付的租赁押金为元。

4.2押金的退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还商铺，且商铺无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人租赁押金。

4.3押金的支付方式：承租人应在签订租赁合同的同时支付租赁押金，支付方式同租金支付方式。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途：承租人将商铺用于个体工商户的零售业务。

5.2经营范围的限定：承租人不得在商铺内从事违法、违规或危害公共安全的经营活动。如承租人需要变更经营范围，应提前一个月向出租人申请，并取得出租人书面同意。

第六条出租人的权利和义务

6.1出租人的权利：出租人有权要求承租人按照约定用途使用商铺，并按照约定支付租金和押金。

6.2出租人的义务：出租人应保证商铺的基本设施完好，确保商铺的安全和舒适，同时提供必要的物业管理服务。

第七条承租人的权利和义务

7.1承租人的权利：承租人有权按照约定使用商铺，并享有商铺内的公共设施和物业管理服务。

7.2承租人的义务：承租人应按照约定用途使用商铺，按时支付租金和押金，并遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全和卫生。

第八条商铺的维护和保养

8.1出租人的维护和保养责任：出租人应负责商铺的外部维修和保养，包括屋顶、墙壁、地板、门窗等设施的维护，以及公共区域的清洁和绿化。

8.2承租人的维护和保养责任：承租人应负责商铺内部设施的维护和保养，包括照明、空调、货架、展示柜等设备的正常使用和维护，同时保持商铺内部的清洁和卫生。

第九条保险责任

9.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持商铺全面的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

9.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持商铺的建筑保险，并将保险单复印件提交给承租人备案。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常使用商铺，出租人应承担违约责任，包括但