2024年北京二手房合同范本3篇.docx

2024年北京二手房合同范本3篇

篇1

北京市二手房买卖合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售位于北京市的二手房事宜，达成如下协议，以兹信守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权，并已取得房屋所有权证书。

3.房屋用途：该房屋为住宅用途。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币[交易总价]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户完成后[过户完成支付期限]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应当在收到全款后的[交付期限]内，将房屋钥匙、产权证书等交付给乙方。

2.产权登记：甲乙双方应当在签订本合同后的[登记期限]内，共同到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取房款。

（2）甲方应当如实告知乙方房屋的有关情况，包括房屋的所有权状况、使用状况等。

（3）甲方应当按照约定交付房屋及相关产权证明文件。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方履行本合同的义务。

（2）乙方应当按照约定支付房款。

（3）乙方应当按照约定接收房屋，并及时办理产权登记手续。

第五条违约责任

1.甲方如未按照约定履行义务，应当支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照约定支付房款或履行其他义务，应当支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方的实际损失。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。否则，应当承担违约责任。

第七条争议解决

如因履行本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

北京市二手房买卖合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并已办理相关权属证书。

4.随房物品：包括但不限于固定装修、家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方按照下列第[选项编号]种方式支付购房款。

（1）全款支付：乙方于合同签订之日起[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款[首付款金额]元于合同签订之日起[首付款付款期限]内支付，剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方收到全额购房款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.产权转移：甲乙双方于房屋交付后[产权转移期限]内办理产权转移登记手续。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方责任与义务：保证房屋权属清晰，无争议；提供房屋的权属证书及相关文件；按时交付房屋。

2.乙方责任与义务：按约定支付购房款；办理贷款手续（如需）；完成产权转移登记手续。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按期交付房屋或产权存在纠纷，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金并赔偿甲方相应损失。