商铺租赁暨购权一体化协议（2024版）.doc

商铺租赁暨购权一体化协议（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.购买权条款

4.1购买权行使条件

4.2购买权行使时间

4.3购买权行使价格

5.商铺维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁保险

11.3商铺转让

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同副本

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：具体到街道门牌号，例如北京市朝阳区路号。

1.2商铺面积：确切的平方米数，例如120平方米。

1.3商铺用途：明确承租人租赁商铺的目的，例如餐饮业、零售业等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：具体的年月日，例如2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：具体的年月日，例如2029年12月31日。

2.3租赁续约条款：如有续约条款，明确续约条件和程序，例如承租人需在租赁结束前六个月书面提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：具体的金额，例如每月人民币10,000元。

3.2租金支付周期：例如每三个月支付一次，即每季度的第一个月支付下一个季度的租金。

3.3租金支付方式：例如银行转账、现金支付等。

第四条购买权条款

4.1购买权行使条件：明确承租人行使购买权的条件，例如租赁期满后，承租人有权按照合同约定的价格购买该商铺。

4.2购买权行使时间：具体的时间，例如租赁期满后三个月内。

4.3购买权行使价格：具体的购买价格，例如每平方米人民币10,000元。

第五条商铺维修责任

5.1出租人维修责任：明确出租人负责维修的范围和条件，例如出租人负责商铺的结构安全、设施设备等的维修。

5.2承租人维修责任：明确承租人负责维修的范围和条件，例如承租人负责商铺内部的装修、家具设备等的维修。

第六条合同变更

6.1合同变更条件：明确合同变更的条件，例如双方协商一致、不可抗力等。

6.2合同变更程序：明确合同变更的程序，例如双方签订书面变更协议，经公证或登记手续后生效。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：明确出租人违约的情形和责任，例如未按约定提供商铺、未按时支付租金等。

8.2承租人违约责任：明确承租人违约的情形和责任，例如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：明确争议解决的途径，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.2争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址，例如中国国际经济贸易仲裁委员会或北京市第一中级人民法院。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：明确合同生效的条件，例如双方签字盖章、办理公证或登记手续等。

10.2合同变更条件：明确合同变更的条件，例如双方协商一致、不可抗力等。

10.3合同解除条件：明确合同解除的条件，例如双方协商一致、不可抗力、违约等。

第十一条其他条款

11.1租赁押金：明确押金的金额和退还条件，例如承租人支付相当于一个月租金的押金，租赁结束无违约情况下退还。

11.2租赁保险：明确租赁保险的投保人和保险金额等，例如承租人需投保财产保险，保险金额不低于商铺价值。

11.3商铺转让：明确商铺转让的条件和程序，例如承租人需事先征得出租人同意，并支付转让费用。

第十二条合同附件

12.1商铺平面图：作为合同附件，详细标注商铺的布局和面积等信息。

12.2租赁合同副本：作为合同附件，供双方留存备查。

第十三条签字盖章页