商铺返租合同模板：2024年商业租赁标准.doc

商铺返租合同模板：2024年商业租赁标准

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.返租政策

4.1返租比例

4.2返租周期

4.3返租支付方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁期间的其他规定

12.2租赁期结束后的续约条款

13.合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____，具体地址为____，处于繁华商业区域内，交通便利，人流密集。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为____平方米，商铺内部结构合理，空间布局宽敞明亮。

1.3商铺用途

商铺可用于____，包括但不限于商品展示、销售、办公等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年__月__日起开始。

2.2租赁结束日期

租赁期至____年__月__日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4.返租政策

4.1返租比例

出租人承诺，在租赁期间，承租人的销售收入达到约定数额后，可享受____%的返租政策。

4.2返租周期

返租周期为一个月，出租人应在每个月的____日前将返租金额支付给承租人。

4.3返租支付方式

返租金额通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护，确保商铺内部环境整洁，设施完好。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2出租人保险责任

出租人应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交予承租人留存。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方。变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序

变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。

9.合同解除

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期内，承租人未支付租金或返租金额超过____天；

（2）租赁期内，承租人违反本合同的约定，出租人要求解除合同且承租人未能在____天内纠正；

（3）租赁期内，出租人因法律、政策等原因需要提前解除合同的。

9.2解除程序

合同解除应当以书面形式通知对方。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，支付相关费用，并搬离商铺。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未能按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的____%。

10.2承租人违约责任

承租人未能按照本合同约定支付租金或返租金额的，应支付违约金，违约金为应支付金额的____%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为____，争议解决地点为____人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1租赁期间的其他规定

租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。

13.2租赁期结束后的续约条款

租赁期结束后，如双方愿意续约，应提前____个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

14.双