楼房买卖的合同书范本.docx

楼房买卖的合同书范本

甲方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住所地址：________________

乙方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住所地址：________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的楼房（以下简称“本房产”）的买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房产位于____________（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明编号为______。乙方保证对该房屋享有完全的所有权，并已就该房屋的买卖事宜征得其他共有人的同意。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给乙方；

（2）在交易过户完成后，支付余款人民币______元整。

三、房屋交付

1.乙方应在收到全额购房款后的______日内，将本房产交付给甲方。

2.交付时，乙方应确保房屋腾空，并结清所有水、电、煤气、物业管理等费用。

3.交付后，如发生房屋质量问题，由甲方负责维修。

四、税费承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

2.若因政策调整导致税费变化的，甲乙双方应根据实际情况调整税费的承担方式。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内相互通知，并根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.甲乙双方应在合同签订后______日内，办理本房产的过户手续。

2.甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的一部分。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

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