建筑工程造价控制现状及问题分析许奇霖.docx

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建筑工程造价控制现状及问题分析许奇霖

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摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设取得喜人的成绩，在建筑工程中，造价管理是非常重要的一项工作。从小型民用住宅到大型水利工程，都有对建筑工程进行造价控制的需求，以实现建筑工程的长远经济效益和社会效益。本文阐述了建筑工程造价的现状，并对造价控制措施进行分析。

关键词：建筑工程造价；现状分析；造价控制

引言

建筑工程的快速发展，加快了我国诸多产业的发展与建构。由此可见，将造价控制应用到工程规划、工程管理中，有利于保证造价流程和项目造价的合理。因此，新时期的造价控制，需结合项目控制对工程的影响进行探索，方可降低招投标、管理等方面工作的负面影响。同时，造价人员也应结合新时期的工作方法进行探索，提高造价控制的准确性以及易操作性，确保稳固项目的持续发展性。

1建筑工程造价的特点

建筑工程项目的特征会对工程造价产生影响。通常而言，其主要具备下列两个特征。第一是建筑工程项目整体成本的提升。例如，近些年来有个别建筑工程项目的资金投入高达上百亿人民币。究其原因，主要体现在：一方面是由于我国建筑工程规模呈现出持续扩大的趋势，另一方面是由于建筑工程项目中所应用的科技越来越先进，科技含量越来越高，在无形之中增加了建筑工程项目的成本。第二是建筑工程项目成本的灵活性与变动性。建筑工程项目中不可避免会存在对器材成本与原料成本等进行调整的情况，这就为成本管控工作增加了难度。对此，施工单位应以工程总体预算为基础，完善工程造价管控体系，对建筑工程项目总体造价成本实行有效管控。

2影响建筑工程造价控制的因素

2.1造价控制介入环节太晚

据数据资料显示，项目决策环节采用造价控制的有效率为75%以上，设计环节造价控制的有效率为35%到75%，而施工环节造价控制的有效率仅为5%到35%，由此可见，造价控制的介入环节越早，对建筑工程造价的控制有效率越高。而目前国内仍有大部分建设单位对造价控制的认识依然处在项目施工环节的阶段，造成建设项目从决策环节到设计环节都未有效的采取造价控制措施，以至于建设项目的造价控制变得困难。

2.2管理人员意识问题

当前建筑工程企业还缺乏有效的造价控制机制，未能形成全员参与的造价控制氛围，造价管理意识相对较低，造价管理工作没能有效落实到人。还有很多建筑工程企业管理人员与施工人员只知道工程造价控制的概念，却没能有效的在工程项目建设中进行落实，不少工程参与人员只具备节约工程材料、降低工程费用的意识，没能更好的重视工程造价控制的长远效益，没能建立造价控制运转机制和提升工程产品质量意识。还有不少企业缺乏专业造价师，部分造价师只知道一些传统的工程造价控制步骤与方法，建筑工程企业没能建立专业的造价控制团队。

3建筑工程造价控制的有效措施

3.1加强工程策划设计环节的造价控制

首先，应当建立完善的建筑工程造价控制机制，强调决策与设计环节造价控制的重要性，加强造价控制在决策与设计阶段介入，根据建筑工程场地环境、工程建设目的、工程投资限额，在工程决策及设计阶段协调好各种因素，从而有效防止造价偏高问题。其次，基于工程造价控制建立工程设计总承包制度，从而达到提高工程质量、进度控制有效以及工程造价合理的三者协调统一的目标。

3.2重视对造价预算人员的培训

首先，在对预算工作者进行招聘的过程中，其一就是要专业素养比较高的，并且专业对口的应届生，其二就是要工作经验相对比较丰富的从事造价工作多年的工作者，这两种工作人员在工作中相辅相成，进而保证造价工作的科学合理性。而且对于建设部门来说，还要对所有的造价工作者进行定期的培养和训练，对其自身的专业素养进行相应的提升，并且强化专业知识。还要对奖励和惩罚体系进行合理的建设，专业性以及工作品质相对较高的造价工作者就要进行合理的奖励，进而加大其工作的热情。

3.3完善建筑行业的相关规定

法律中的明文规定以及相关政策内容指导着每一个工程项目的全过程，工程造价的方案必须与相关规定吻合。然而我国在这方面的法律法规仍然存在很多有待补充、完善的瑕疵。为了使工程项目的每一个环节都能有法可依，我国在建筑领域方面的法律规定必须跟得上时代的需要、继续发展，才能更好地管控、推动行业领域的发展。

3.4项目施工环节的造价控制

施工环节是工程实体的形成阶段，建设项目的投资主要发生在施工阶段。在施工阶段造价控制的基本原理是把计划投资额作为工程项目投资控制的目标值，再把工程项目进展过程中实际支出额与工程项目投资目标值进行比较，及时发现并找出实际支出额与投资目标值之间的偏差，并采取有效措施加以控制，以保证投资目标值的实现。在施工阶段，造价工作者要重视和做好以下工作：

及时对完成的分项工程量进行计量，跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续；收集整理经过设计单位确认的设计变更资料，并及时分析设计变更