土地使用权开发合同样本（房产专用2024）.doc

土地使用权开发合同样本（房产专用2024）

本合同目录一览

1.土地使用权开发合同主体及定义

1.1合同双方

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系人及联系方式

1.1.4乙方名称

1.1.5乙方地址

1.1.6乙方联系人及联系方式

1.2土地使用权开发项目

1.2.1项目名称

1.2.2项目地址

1.2.3项目范围

1.2.4项目开发目的

1.2.5项目开发周期

2.土地使用权转让

2.1土地使用权归属

2.2土地使用权转让方式

2.3土地使用权转让价格

2.4土地使用权转让支付方式及时间

2.5土地使用权转让税费承担

3.开发项目规划与建设

3.1规划条件

3.2建筑设计要求

3.3建设标准

3.4建设进度及验收

3.5建设投资估算

4.合同履行及监管

4.1合同履行期限

4.2合同履行地点

4.3甲方义务

4.4乙方义务

4.5违约责任

4.6合同变更及解除

5.合同争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决地点

5.3诉讼时效

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同变更程序

6.4合同终止条件

6.5合同终止后的处理事项

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

7.2知识产权保护

7.3不可抗力

7.4法律法规适用

7.5送达条款

8.附件

8.1土地使用权证复印件

8.2项目规划许可证复印件

8.3建筑设计图纸

8.4合同双方认为需要提供的其他文件和资料

9.签署

9.1合同签署日期

9.2合同签署地点

9.3甲方签署人

9.4乙方签署人

10.合同正本与副本

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

10.3合同副本发送地点及接收人

11.合同语言及解释

11.1合同语言

11.2合同解释权归属

12.合同修订历史

12.1修订日期

12.2修订人

12.3修订内容摘要

13.附加条款

14.签署确认

14.1甲方确认

14.2乙方确认

第一部分：合同如下：

1.土地使用权开发合同主体及定义

1.1合同双方

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人及联系方式：X，电话：

1.1.4乙方名称：政府土地储备中心

1.1.5乙方地址：市区路号

1.1.6乙方联系人及联系方式：X，电话：

1.2土地使用权开发项目

1.2.1项目名称：房产开发项目

1.2.2项目地址：市区路号

1.2.3项目范围：东至路，南至路，西至路，北至路范围内的土地

1.2.4项目开发目的：建设住宅小区及商业配套设施

1.2.5项目开发周期：自合同签订之日起至土地使用权证办理完毕之日止，预计三年内完成开发建设

2.土地使用权转让

2.1土地使用权归属：甲方拥有该土地使用权，并同意将其转让给乙方

2.2土地使用权转让方式：甲方以出让方式将土地使用权转让给乙方

2.3土地使用权转让价格：土地使用权转让价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）

2.4土地使用权转让支付方式及时间：乙方分三次向甲方支付土地使用权转让价款，具体支付方式及时间为：

2.4.1自合同签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币亿元作为首期付款；

2.4.2在土地使用权证办理完毕之日起十个工作日内，乙方支付人民币亿元作为第二期付款；

2.4.3在项目开发完成并通过验收之日起十个工作日内，乙方支付人民币亿元作为尾款。

2.5土地使用权转让税费承担：土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

3.开发项目规划与建设

3.1规划条件：根据甲方提供的土地使用权证及相关规划文件，乙方进行项目规划

3.2建筑设计要求：乙方根据规划条件进行建筑设计，确保建筑设计符合相关法律法规及规范要求

3.3建设标准：本项目按照国家标准进行建设，包括但不限于建筑质量、安全、环保等方面

3.4建设进度及验收：乙方按照合同约定的建设周期完成项目建设，并在建设完成后进行验收

3.5建设投资估算：项目总投资估算为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）

4.合同履行及监管

4.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权证办理完毕之日止，预计三年内完成开发建设

4.2合同履行地点：项目所在地，即市区路号

4.3甲方义务：

4.3.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以转让给乙方；

4.3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料；

4.3.3甲方应对乙方在项目开发过程中提供必要的支持和服务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同