农村院落卖买合同.docx

农村院落卖买合同

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方是本合同所涉农村院落的合法所有人，乙方有意购买该农村院落，双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方出售的农村院落位于________________，具体地址：________________。院落总占地______平方米，建筑面积______平方米。院落内包括______。

二、交易价格及支付方式

1.农村院落总价为人民币大写______元整（小写______元）。

2.乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币大写______元整（小写______元）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理过户手续。过户手续办理完毕后，乙方一次性支付剩余款项人民币大写______元整（小写______元）。

4.甲方收到全款后，应提供完整的交易凭证给乙方。

三、产权过户及费用承担

1.甲方必须确保对该农村院落拥有完全产权，无争议。若因甲方原因导致产权无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.产权过户所需费用由______方承担。

四、院落状况及承诺

1.甲方承诺该农村院落用途为______，无违章建筑。

2.甲方承诺在交易完成后，该农村院落内的所有设施及附属物一并转让给乙方。

3.甲方承诺在过户手续办理完毕后，该农村院落的使用权、收益权、处置权等全部归乙方所有。

五、风险承担

1.双方确认，在产权过户手续办理完成前，若该农村院落因甲方原因导致被有关部门查封、扣押等风险由甲方承担。

2.产权过户手续办理完成后，该农村院落的一切风险由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方在收到定金后违反本合同约定的，应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币大写______元整（小写______元）。

2.若乙方在支付定金后违反本合同约定的，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方，甲方有权解除本合同。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

联系电话：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

联系电话：________________

日期：________________