111340.14㎡定销房项目设计招标文件.pdfVIP

目录

第一章招标公告3

第二章投标人须知7

第三章评标办法（评定分离模式）36

第四章合同条款及格式56

第五章设计任务书和技术文件编制深度64

第六章设计有关资料68

第七章投标文件格式69

资格审查合格条件标准81

第一章招标公告

徐州市2022-38号（东郭庄地块）定销房项目设计

招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目徐州市2022-38号（东郭庄地块）定销房项目已由徐州市行政审批局以徐审批复

【2022】75号批准建设，项目业主为徐州市云龙房地产开发公司，建设资金来自自筹，已落实，

项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市2022-38号（东郭庄地块）定销

房项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区郭庄路南，庆丰路西。

2.1.2建设规模：总建筑面积约111340.14平方米，计容建筑面积约66471.5平方米，主

要建设住宅、社区、养老、邮政、物业及商业用房等配套公建。配套建设给排水、供电、消防、

人防、地下车库、道路、通讯、景观绿化等设施。

2.1.3合同估算价：

项目总投资约56012.15万元，设计费估算价：429万元。

2.1.4工期要求：中标人在中标通知书发出后15日历天提交全套施工图纸。

2.1.5设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门

的审批。

2.2招标范围：包括但不限于完成以下工作：设计范围包括勘察设计、施工图设计（建筑、

结构、给排水、强弱电、暖通、消防、人防、幕墙等专业）、基坑支护设计、装配式三板设计、

弱电智能化设计、三网室分设计、变配电（主要指配电室内土建、安装工程）、室外配套施工图

设计（道路、路灯、雨污水、综合管网、景观绿化、铺装、室外监控、广播、安防系统等）、海

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绵城市施工图设计；配合施工图的审查及相关报审工作，以及施工过程中重大问题的处理、必要

的现场指导、工程验收、备案及相关行业规定的应由设计单位承担的其他任务。具体要求详见设

计任务书。

设计文件的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范，技术标准。

3.投标人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级（含）以上资

质或建筑行业设计甲级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家壹级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及

以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单

位）。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5

年的。

（3）投标人拟选派项目负责人自2019年1月1日（含）以来担任过类似设计项目的设

计负责人；类似设计项目认定标准：单项设计合同金额大于180万元（含）以上的住宅（不含

公建、厂房类）建筑工程施工图设计，以中标通知书、合同（合同中要体现施工图设计）为准。

以上必须同时具备，时间以合同签订时间为准，金额以合同上的设计费金额为准；类似工程业绩

以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，并截图后上传至投标

文件“投标保证金”模块。

3.3具有独立订立合同的能力；

3.4未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.6投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标

资格并在暂停期内的；

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3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者

未划分标段的同一招标项目投标；

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