2024年二手房个人购房合同参考模板（二篇）.docx

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2024年二手房个人购房合同参考模板

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国XX市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋概况及转让内容

甲方自愿将位于[具体地址]，套内面积为[具体平方米数]（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）[大写金额]（小写[小写金额]元），该成交价格已包含本合同第一条所列全部内容的转让价格。办理产权过户所需税费按国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。

三、合同价款支付

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付人民币（大写）[定金大写金额]（小写[定金小写金额]元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后应立即支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷，未设定抵押、未出租、未被查封或存在其他权利瑕疵；甲方保证对该房屋享有独立处分权，保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等相关手续及合同；结清房屋所有权过户前的相关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视等），并出示相关交费证明。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1.乙方应按本合同约定及时支付房款。如未能在合同规定时间内交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权、使用权过户及物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约定由乙方支付相应税费。甲方应在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有相关费用，以便乙方入住。乙方应予以必要的协助。

七、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，导致乙方在本合同签订之日起三个月内无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应全额返还乙方已支付的价款，并向乙方支付合同价款[违约金百分比]%的违约金。

（2）甲方未如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已支付的合同价款。

（3）甲方未按约结清相关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应自行及时结清相关费用，并向乙方支付未结费用[违约金百分比]%的违约金。乙方已代为支付该费用的，甲方还应全额返还。

2.乙方违约

（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按未付金额的日万分之[违约金日利率]支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同。

（2）因乙方原因导致无法办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额[违约金百分比]%的违约金。

八、房屋风险转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方取得房屋所有权证书之日起转移至乙方。

九、争议解决

在执行本协议过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门留存一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：[甲方签章]

联系电话：[甲方联系电话]

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签章）：[乙方签章]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：XXXX年XX月XX日

2024年二手房个人购房合同参考模板（二）

卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____

买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场____号拥有的房产(住宅)，占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_____60万____元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__