简易的租赁合同.docx

简易的租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及其用途

甲方同意将其所拥有的（地址）__________的房屋/场所租赁给乙方使用，用途为________________。乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方。

三、租金与支付方式

1.乙方应按时向甲方支付租金，租金总额为____元（大写：____）。

2.租金支付方式：____________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.乙方应在每月/季度/年度租期开始前提前___日将租金支付给甲方。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的比例为未付租金的___%。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应于合同签订后___日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方在收到租赁物后___日内进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如发现租赁物存在质量问题或不符合约定用途的，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

五、租赁物的保管与使用

1.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏、遗失或转租给第三方。如因乙方的过失导致租赁物损坏或遗失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益的活动。如因乙方的违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

六、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方均可提前解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.乙方未按时支付租金超过___日的，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即归还租赁物。乙方预付的租金和押金作为违约金赔付给甲方。

3.合同期满或提前终止的，乙方应将租赁物归还甲方并结清所有费用。如乙方拖欠费用或有损坏租赁物的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定的任何条款均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金____元（大写：____）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方除承担违约责任外，还应承担由此产生的所有损失和费用。包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。如乙方违约行为构成犯罪的，甲方有权向公安机关报案并要求乙方承担刑事责任。