有关前期物业管理服务合同3篇.docx

有关前期物业管理服务合同3篇

篇1

甲方：（物业管理公司全称）

乙方：（业主委员会全称）

鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方作为业主委员会，决定聘请甲方为本物业提供前期物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：（物业名称）

物业地址：（物业详细地址）

物业类型：（物业类型如住宅、商业等）

物业面积：（物业总面积）

二、服务内容

1.物业服务范围：包括房屋管理、公共设施设备管理、环境保洁管理、绿化管理、秩序维护等。

2.房屋管理：对物业内的房屋进行日常巡查，确保房屋结构安全，对房屋装修进行监管等。

3.公共设施设备管理：对物业内的公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。

4.环境保洁管理：负责物业内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁。

5.绿化管理：负责物业内的绿化植物的养护和管理，营造良好的绿化环境。

6.秩序维护：维护物业内的公共秩序，保障业主及物业使用人的安全。

三、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用

1.乙方应按照甲方提供的物业服务标准和收费项目，按时足额支付物业管理费用。

2.物业服务费用标准：（详见附件）。

3.乙方应按季度/年度向甲方支付物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方应履行物业服务职责，确保物业服务质量。

2.乙方应按时足额支付物业服务费用。

3.乙方应尊重并配合甲方在物业服务过程中的工作。

4.双方应共同维护物业的公共利益和公共秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如因甲方服务质量问题导致业主投诉较多或造成其他损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司/建设单位）

乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）

鉴于甲方是物业管理的专业机构，乙方是物业的业主或业主委员会，为了明确双方在物业管理服务中的权利和义务，维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下前期物业管理服务合同：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）。物业面积：[物业面积]（具体数值）。物业位置：[物业地址]。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养等。

2.物业服务标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业服务。

3.甲方提供的服务应包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备运行及维护、停车场管理、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至物业首次业主大会决定选聘新的物业管理公司之日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准：[物业管理费标准]（具体数额及计算方式）。

3.乙方应按时缴纳的费用包括：物业管理费、停车费、水电费等公共分摊费用。

4.甲方应于每月（或季度、年）末向乙方提供详细的物业服务费用使用报告。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共设施设备进行维护和管理；

（3）收取物业管理服务费；

（4）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（5）其他符合法律法规和合同约定的权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定缴纳物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作；

（3）对甲方的物业服务工作提出意见和建议；

（4）其他符合法律法规和合同约定的权利与义务。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如因甲方提供的物业服务不符合