标准版房屋租赁合同.docx

标准版房屋租赁合同

房屋出租标准版合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在友好协商的基础上，自愿、平等地就甲方出租房屋给乙方的相关事宜达成以下协议：

1.甲方出租给乙方的房屋位于______，总面积为______平方米，房屋现有装修、设施及设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方向甲方承诺，仅将该房屋用于居住。租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期归还。若乙方希望续租，则须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.经双方协商，第一年租金为______元；随后每年递增______%。租金按年支付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。

4.在签订本合同时，乙方应向甲方支付______元的财物押金和______元的履约保证金。该费用在合同履行结束后根据履行情况结算，若乙方依约履行，则全部退还给乙方。

5.经双方协商，乙方负责支付租赁期间居住该房屋所产生的所有费用。

6.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在租赁期间出售房屋，应在一个月前书面通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

7.甲方如下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)未能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)未尽修缮房屋义务，严重影响居住。

8.乙方在租赁期间有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)在承租房屋存放危险物品或从事非法活动。

(6)逾期未支付应由乙方支付的各项费用，已给甲方造成损害。

(7)逾期未缴纳房租。

9.租赁期满前，若乙方要继续租赁，应在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍打算对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若因不可抗力因素导致无法履行合同，则合同自然终止。

10.在合同实施期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方交还房屋时，应保持房屋及其设施、设备完好，不得留存物品或影响房屋正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时，双方应共同参与并签字确认。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;

4)逾期未支付租金的;

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的;

6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金;

7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

________年____月____日

出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅卫，总面积约平方米，租住时间XXX_年，自XXXXXXX___月____日开始到年____月____日为止。

二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押XX（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲