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长投固定资产评估增值的处理中级

固定资产评估增值的账务处理

固定资产评估增值的账务处理：

借：固定资产

贷：资本公积

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；

使用寿命超过一个会计年度。

表明固定资产属于非流动资产，且能在一年以上的时间里为企业创造

经济利益。

按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把企业的固定资产

划分为七大类：

(1)生产经营用固定资产；

(2)非生产经营用固定资产；

(3)租出固定资产(指企业在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定

资产)；

(4)不需用固定资产；

(5)未使用固定资产；

(6)土地(指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，

应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入

账。企业取得的土地使用权，应作为无形资产管理和核算，不作为固

定资产管理和核算)；

(7)融资租入固定资产(指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租

赁期内，应视同自有固定资产进行管理)。

知识点：固定资产的处置

固定资产处置，即固定资产的终止确认，具体包括企业因出售、报废、

毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

通过“固定资产清理”科目核算，清理的净损益计入当期损益。

1．将固定资产（账面价值）转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备（有的话）

贷：固定资产

2．发生的清理费用等

借：固定资产清理

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

3．收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等

（1）收回出售固定资产的价款、税款

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

（2）残料入库

借：原材料

贷：固定资产清理

4．保险或过失人赔偿的处理

借：其他应收款

贷：固定资产清理

5．清理净损益的处理

情形会计分录

借：营业外支出—处置非流动资产损失

因固定资产已丧失（正常原因）

使用功能或因自然净损失营业外支出——非常损失（非正

灾害发生毁损等原常原因）

因而报废清理产生贷：固定资产清理

的利得或损失应计借：固定资产清理

入营业外收支净收益贷：营业外收入——非流动资产处置

利得

因出售、转让等原因净损失借：资产处置损益

产生的固定资产处贷：固定资产清理

置利得或损失应计

借：固定资产清理

净收益

入资产处置收益

贷：资产处置损益

【小新点】主动损失：资产处置损益，被动损失：营业外收/支。

对固定资产计提折旧

账面余额=固定资产原值

（一）

账面净值（折余价值）=固定资产原值—累计折旧

固定资产几个概

账面价值（账面净额）=固定资产原值—累计折旧

念

—固定资产减值准备

1.固定资产原价；

（二）

2.预计净残值；

影响固定资产折

3.固定资产减值准备；

旧的因素

4.固定资产的使用寿命。