2024年餐厅租赁合同参考模板（三篇）.docx

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2024年餐厅租赁合同参考模板

出租方：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

基于平等、自愿和互惠原则，双方为明确在乙方租赁甲方场地开设餐厅过程中的权利、义务及相关事项，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

一、租赁物业状况

1、位置：江陵县谭乔镇西街

2、租赁面积：320平方米

二、租赁期限

租赁期为三年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金支付

1、场地租金：年租金为5000元。

2、租金支付：租金自乙方计算租金之日开始，每六个月支付一次。

四、甲方的义务与责任

1、甲方有责任确保租赁期内房屋建筑结构保持良好状态，并负责公房及公共场所的维修保养，相关费用由甲方承担。

2、甲方将场地交付乙方后，应协助乙方解决装修及营业后需要甲方配合的工作。

3、租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三方。若甲方为原租赁方，需向乙方披露原租赁协议并提交副本供乙方留存。

五、乙方的义务与责任

1、乙方需维护甲方租赁的房屋及配置的设备设施，不得人为损坏。如有损坏，乙方应负责更换或赔偿。

2、乙方负责经营场所的物业管理及租赁设施设备的维护、修理和保养，相关费用由乙方承担。

3、乙方需对场地内部装修进行维护、改造、更新或改变结构，须事先取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

4、租赁合同终止时，乙方须将租赁房屋及其附属设施完好归还甲方，不得拆除固定装饰，且乙方自购的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备及店铺招牌应由乙方自行搬出。

六、特别条款

1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方清偿欠款。由此造成的经济损失由乙方自行承担。

2、乙方需向甲方提供身份证或其他有效证件复印件作为本合同附件。

3、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

七、违约责任

租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，不退还租金，并且乙方需支付2万元人民币的违约金。

八、协议效力

本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(公章)：_____

乙方(公章)：_____

法定代表人(签名)：_____

日期：_____

2024年餐厅租赁合同参考模板（二）

甲方：_____乙方：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

电话：_____电话：_____

双方遵循诚实守信原则，经平等协商，自愿达成以下协议：

一、酒店概况

甲方持有产权的酒店（_____），设施包括主厨房、餐厅及雅间，总建筑面积约为____平方米。

二、租赁期限与租金支付

1.双方同意，租赁期自__________________________起算。

2.租赁期限为____年，乙方需在签署协议时一次性支付首年租金5万人民币（以单独收据为凭据）。

3.第二年租金应在首年租期结束时支付，后续年份以此类推，提前支付一年租金。

4.租赁期满，如无特殊情况下，甲方应确保乙方在同等条件下有优先续租权。

三、设施保护

1.甲方有义务确保酒店正常运营，提供免费用水给乙方。

2.租赁期内，乙方需确保建筑结构完整，不得随意拆改，并负责设施的正常使用，损坏需恢复原状。

3.乙方需合法经营，但期间产生的一切经济和法律责任由乙方自行承担。

4.乙方应保持酒店及其周边环境的清洁，定期清理垃圾。

五、费用承担

乙方在租赁期间产生的所有费用（如工商管理费、税费、卫生费、防疫费、电费等）由乙方自行承担。租赁期满，乙方自费添置的物品和财产需自行处理，易损易耗品除外。

六、合同变更与解除

1.协议签订后，双方应严格履行。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素，可依法变更或解除协议。

2.若一方故意或过失导致对方损失，违约方需赔偿守约方实际遭受的损失。

七、协议效力

本协议自签署之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方：_____乙方：_____

签署时间：__________签