商业地产租赁合同模板（2024年修订版）.doc

商业地产租赁合同模板（2024年修订版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件和时间

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险购买及有效期限

6.3保险赔偿后的权益处理

第七条变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

7.3变更和转让的手续和要求

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金或其他责任

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的时效

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的变更影响

第十二条其他条款

12.1合同的附件和附图

12.2通知和送达

12.3必威体育官网网址条款

12.4合同的完整性和修改

第十三条合同的生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的日期

第十四条合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体建筑名称、楼层、房间号等】。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为【填写总面积】平方米。

1.3租赁物的位置和使用性质

租赁物位于【填写商业圈或地理位置】，可用于【填写使用性质，如商业、办公、零售等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【填写具体日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前【填写具体天数】通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【填写租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的【填写具体日期】，支付时间为【填写具体时间】。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为【填写押金金额】元。

4.2押金支付日期和时间

承租人应在签署合同之日起【填写具体天数】内支付押金，支付时间为【填写具体时间】。

4.3押金退还条件和时间

租赁期满且承租人履行合同约定的义务后，出租人在【填写具体时间】内退还承租人押金。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和公共设施设备的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险购买及有效期限

承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险期限与租赁期限相同。

6.3保险赔偿后的权益处理

保险赔偿金应优先用于修复租赁物，剩余部分按合同约定分配。

第八条变更和转让

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写具体天数】书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。

8.2合同转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.3变更和转让的手续和要求

合同变更或转让应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。

9.2提前终止合同的违约金或其他责任

提前终止合同的一方应支付给对方【填写具体金额】元的违约金，并承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双方应在争议发生之日起【填写具体天数】内解决争议，否则视为违约。

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规如有变更，按变更后的法律法规执行。

11.2法律法规的变更影响

法律法