商业地产租赁法律文件（2024年更新）.doc

商业地产租赁法律文件（2024年更新）

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付账户

4.4租金调整条款

5.使用及管理

5.1承租方使用范围

5.2管理费用承担

5.3维修责任分配

6.保险责任

6.1承租方保险要求

6.2出租方保险责任

7.转租条款

7.1承租方转租权限

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释机构

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的转让

12.3合同的附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X商业地产有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：商场

2.1.2物业性质：商业用途

2.1.3物业结构：共层，租赁面积为平方米

2.2物业位置

2.2.1位于市区路号

2.3物业面积

2.3.1租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准

2.4物业现状

2.4.1物业现状为正常经营状态，符合租赁条件

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前，承租方需提前个月向出租方提出续约申请

3.3.2出租方在收到承租方续约申请后，应在个月内回复是否同意续约

3.3.3租赁期满后，如双方未达成新的租赁合同，承租方应按照本合同约定的方式腾退物业

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元，按月支付

4.2租金支付频率：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的银行账户

4.4租金调整条款

4.4.1租金调整周期为年，如有需要调整，双方可协商确定新的租金金额

第五条使用及管理

5.1承租方使用范围

5.1.1承租方只能将物业用于合同约定的商业用途

5.1.2承租方不得擅自改变物业结构和用途

5.2管理费用承担

5.2.1承租方应承担物业的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等

5.3维修责任分配

5.3.1出租方负责物业的大修和公共部位的维修

5.3.2承租方负责租赁部位的日常维修和保养

第六条保险责任

6.1承租方保险要求

6.1.1承租方应按照出租方的要求，购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案

6.2出租方保险责任

6.2.1出租方应购买物业火灾保险，并将保险单复印件交承租方备案

第七条转租条款

7.1承租方转租权限

7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方

7.2转租通知期限

7.2.1承租方如需转租，应提前个月书面通知出租方

7.3转租租金处理

7.3.1承租方转租所得租金归承租方所有，但应扣除出租方应得的转租费用

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.1.1在