商业地产销售委托协议（2024年修订版）.doc

商业地产销售委托协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1商业地产销售委托协议

1.2委托方

1.3受托方

1.4商业地产项目

1.5销售目标

1.6合作期限

2.受托方的权利与义务

2.1受托方的权利

2.2受托方的义务

2.3受托方的责任

3.委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

3.2委托方的义务

3.3委托方的责任

4.销售策略与执行

4.1销售策略

4.2销售执行

4.3销售报告

4.4销售调整

5.佣金与费用

5.1佣金计算

5.2佣金支付

5.3费用承担

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1委托方的违约

7.2受托方的违约

7.3违约责任的具体处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的时效

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

10.合同的适用法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

11.其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2知识产权保护

11.3强制性规定

11.4合同的完整性与效力

12.附件

12.1商业地产项目资料

12.2销售目标与策略详细说明

12.3佣金支付证明文件

13.签字盖章页

13.1委托方签字盖章

13.2受托方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1商业地产销售委托协议

1.2委托方

甲方是依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，拥有对项目的完整所有权或处置权。

1.3受托方

1.4商业地产项目

项目是指甲方拥有的位于____的商业地产，包括____等（具体项目详情见附件）。

1.5销售目标

乙方需在合作期限内，按照本协议的约定完成项目的销售目标，具体销售数量和金额见附件。

1.6合作期限

本协议的合作期限自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.受托方的权利与义务

2.1受托方的权利

2.1.1乙方拥有对项目的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售项目。

2.1.2乙方有权根据市场情况和销售需要，调整销售策略和销售价格，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.2受托方的义务

2.2.1乙方应全力以赴进行项目的销售工作，按照甲方的要求提供销售报告，并定期与甲方沟通销售进展。

2.2.2乙方应对项目的销售情况进行实时监控，对可能影响销售的因素及时通知甲方，并提出合理化建议。

2.3受托方的责任

2.3.1乙方应确保其销售行为符合相关法律法规，如因乙方原因导致项目销售违法或产生其他法律纠纷，由乙方承担全部责任。

2.3.2乙方应对甲方提供的项目资料予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

3.1.1甲方有权监督乙方的销售工作，要求乙方定期提供销售报告，并根据报告对销售策略进行调整。

3.1.2甲方有权在必要时终止本协议，但需提前书面通知乙方。

3.2委托方的义务

3.2.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目的产权证明、规划图纸、业态分布等。

3.2.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的配合和支持，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、协助乙方办理销售手续等。

3.3委托方的责任

3.3.1甲方保证对项目拥有合法的所有权或处置权，如因甲方原因导致项目销售违法或产生其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3.2甲方应对乙方提供的销售信息予以必威体育官网网址，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.销售策略与执行

4.1销售策略

乙方根据项目的特点和市场情况，制定切实可行的销售策略，包括但不限于价格策略、推广策略等，并提交甲方审批。

4.2销售执行

乙方按照经甲方审批的销售策略进行销售执行，确保项目的销售工作顺利进行。

4.3销售报告

乙方应按月向甲方提供销售报告，报告内容包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。

4.4销售调整

乙方应根据销售报告和市场变化，适时调整销售策略，提高项目的销售业绩。

5.佣金与费用

5.1佣金计算

乙方的佣金根据实际销售额的__%计算，具体计算方式见附件。

5.2佣金支付

甲方在收到乙方提交的佣金计算书后，应在__个工作日内支付佣金。

5.3费用承担

除佣金外，乙方因销售项目产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）合同期限届满；

（3）一方违反本协议，导