商业房产租赁合同范本（2024年修订）.doc

商业房产租赁合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业management费用

4.2物业管理费用

4.3维修和维护费用

4.4税费

5.使用和改造

5.1乙方使用权利

5.2改造和装修规定

6.维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.保险责任

7.1甲方保险责任

7.2乙方保险责任

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

8.2违约解除合同的后果

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的继承和转让

12.3必威体育官网网址条款

13.签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物业相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于_______（详细地址），处于_______（商业区/住宅区/工业区）地段，交通便利，邻近_______（地铁站/公交站/主要道路）。

1.2物业面积

物业实际可用面积为_______平方米，包括_______（具体房间/区域）。

1.3物业用途

乙方租赁该物业用作_______（商业用途/办公用途/生产用途等），甲方应确保乙方在此用途下的使用权。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自_______年_______月_______日起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日结束。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应至少在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到续约申请后_______个月内回复乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

3.2租金支付周期

租金按_______（月/季/年）支付一次。

3.3租金支付日期

乙方应在每个租金支付周期结束后的_______日内支付租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：_______（具体描述租金调整的条件和方式）。

4.费用承担

4.1物业management费用

包括但不限于物业管理、公共区域维护、绿化等费用，由甲方承担。

4.2物业管理费用

包括但不限于物业公司管理费、安全保卫费等，由甲方承担。

4.3维修和维护费用

因物业自然老化或正常使用导致的维修和维护费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.4税费

与物业租赁相关的税费，由甲方承担。

5.使用和改造

5.1乙方使用权利

乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业结构和外观。

5.2改造和装修规定

乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并遵循甲方的审批流程及相关规定。装修改造费用由乙方承担。

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除合同，应至少提前_______个月书面通知对方。

8.2违约解除合同的后果

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______倍。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2乙方违约责任

乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同条款的解释权归甲方所有。

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2合同的继承和转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.3必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签署过程中的信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

13.签署

13.1合同签署日期

本合同于_______年_