商业房产租赁承包标准协议(2024版).doc

商业房产租赁承包标准协议(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条使用及经营范围

7.1承租人使用限制

7.2承租人经营范围

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决机构

第十三条其他条款

13.1租赁物保险

13.2租赁物转让

13.3附件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物位于【物业地址】，物业为一栋【建筑总面积】平方米的商业楼，其中包括【具体楼层】的【租赁面积】平方米。物业具有【房产证号码】。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和范围在附件中详细标注。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息在附件中列明。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付【押金金额】元作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在【退还押金期限】内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责维护物业的结构安全和设施设备的正常运行，确保物业符合约定的使用条件。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。

5.3维修请求及响应时间

当物业出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后，应在【响应时间】内进行维修。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应自行购买保险，对租赁物及自身经营活动涉及的风险进行保险，并将保险公司名称、保险合同号等信息通知出租人。

6.2出租人保险责任

出租人应购买火灾保险，并将保险公司名称、保险合同号等信息通知承租人。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以变更本合同的相关条款。

8.2合同变更程序

合同变更须经双方签署书面协议，并注明变更的内容、日期。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.承租人严重违反本合同条款，出租人提出解除合同；

3.出租人因物业丧失使用权，有权解除合同；

4.法律、法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

合同解除应当书面通知对方。解除合同后，承租人应按照本合同约定将物业交还出租人，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

1.向合同签订地人民法院提起诉讼；

2.向仲裁机构申请仲裁。

11.2争议解决机构

双方同意选择的争议解决机构为【仲裁机构名称】或【人民法院名称】。

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决机构

如双方在争议解决机构选择上发生分歧，可以向【仲裁机构名称】或【人民法院名称】提起诉讼或仲裁。

第十三条其他条款

13.1租赁物保险

承租人应自行办理租赁物的保险事宜，并将其保险单副本提交给出租人留存。

13.2租赁物转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。

13.3附件