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商铺分割租赁合同模板

商铺分割租赁合同模板

甲方（出租方）姓名/名称：______________，地址：

_______________联系电话：_____________，身份证/营业执

照号码：_____________乙方（承租方）姓名/名称：

______________，地址：_______________联系电话：

_____________，身份证/营业执照号码：_____________

鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权对该商铺进行分

割出租；乙方希望分割租赁该商铺，双方经协商一致，达成以

下协议：

一、租赁商铺详细信息

商铺所在地址：__________________________商铺面积

（平方米）：_________________商铺分割租赁部分所在面积

（平方米）：_________________商铺分割租赁部分所在楼层：

_________________

二、租赁期限

该合同租赁期限为______年/月，租赁期从______年/

月/日开始，到______年/月/日结束。如有续租，甲、乙双

方需在租赁期限届满前通知并签订新合同。

三、租金及支付方式

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商铺分割租赁部分租金为人民币______元/月，共计

______元/年，租金支付方式为______。甲方收到租金后，

应开具正式的发票并交付给乙方。

四、租赁期间的责任和义务

1、甲方责任和义务（1）保证该商铺属于合法所有，并不

存在任何权属纠纷。（2）保证该商铺分割租赁部分符合甲方

提供的在合法条件下的房屋使用和安全性能。（3）保证租赁

期内该商铺的基本设施正常工作，如出现损坏或故障，甲方应

当及时修复或更换。（4）甲方保证不会干扰乙方正常的营业

活动，并确保乙方顺利、安全地进出租赁商铺分割部分。（5）

甲方应当按照国家法律法规的规定要求缴纳相关税费。

2、乙方责任和义务（1）履行租金支付义务。（2）乙方

应当爱护并合理使用该商铺分割租赁部分，不得改变商铺的用

途，不得随意拆改商铺的结构，不得进行危险性操作。（3）

乙方应当按要求购买店堂险等必备的商业保险，并承担保险费

用。（4）掌握当前相关法律法规，按规定经营和处理该商铺

分割租赁部分的一切事务。如有违反法律法规的事项，由乙方

承担全部法律责任。（5）乙方有责任按时交纳相关水、电、

气、通讯等费用。（6）乙方不得将商铺分割租赁部分的使用

权转让、出租或者以其他方式转移。（7）乙方应当按照有关

法规要求履行各类申报手续。

五、违约责任

1、乙方违约情况：（1）不按合同规定支付租金，甲方有

权要求其支付违约金，并视情况采取法律手段要求其支付租金

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和违约金之外的其他损失。（2）乙方未按规定支付相关费用，

甲方有权要求其补缴，并视情况采取法律手段要求其支付相应

的违约金。（3）乙方对商铺造成损坏的，应当及时通知甲方，

并承担修缮费用；如未及时通知或者不承担修缮费用，则甲方

有权拒绝乙方进入商铺使用并采取法律手段处理。

2、甲方违约情况：（1）甲方提供的商铺分割租赁部分不

能正常使用的，甲方应当按照相关法规必要地提供赔偿或者降

低租金等相应处理措施。（2）