商业物业租赁标准格式合同（2024年版）.doc

商业物业租赁标准格式合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业费

4.2水电费

4.3物业管理费

4.4其他费用

5.使用及经营管理

5.1使用权归属

5.2经营管理方式

5.3装修及改动

6.维修责任

6.1物业维护

6.2设备维修

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的责任处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的转让

13.3通知条款

13.4合同的完整性和独立性

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所指租赁物业位于____市____区（县）____街道____号，物业楼号为____，物业房间号为____，物业性质为____（商业、办公、工业等），物业的总建筑面积为____平方米。

1.2租赁面积

1.3物业现状

租赁物业现状为____（空置、在使用、改建中等），租赁物存在的一切已知瑕疵和问题，租赁方在签署本合同时已充分了解，并同意接受。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

本合同租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁期限延长条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应在本合同租赁结束日期前____个工作日向出租方提出书面延长租赁期限的申请。租赁延长条款应由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每__个月支付一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每__月的__日。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：

（1）租金每__年调整一次，调整时间为每年的__月__日，调整幅度为上一次租金的__%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

4.费用承担

4.1物业费

租赁方应按月支付物业费，物业费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2水电费

租赁方应按实际使用情况支付水电费，水电费的具体标准及支付方式在附件中详细规定。

4.3物业管理费

租赁方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.4其他费用

除上述费用外，租赁方还应承担租赁期间因使用物业所产生的其他费用，具体费用及支付方式在附件中详细规定。

5.使用及经营管理

5.1使用权归属

租赁期内，租赁方享有租赁面积的使用权，但所有权仍归出租方所有。

5.2经营管理方式

租赁方应按合同约定及物业管理规定，合法、合理使用租赁面积，并遵守相关的法律法规。

5.3装修及改动

租赁方如需对租赁面积进行装修或改动，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修及改动的具体要求及标准在附件中详细规定。

6.维修责任

6.1物业维护

出租方应对租赁物业的结构、设备及公共部位进行定期维护、保养，确保物业的正常使用。

6.2设备维修

租赁方应负责租赁面积内的设备维修及保养，如租赁方无法自行维修，可委托出租方代为维修，费用由租赁方承担。

6.3维修费用承担

租赁期内，因租赁方使用不当导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担；因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。

7.保险责任

7.1保险购买

租赁方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

7.2保险理赔

如发生保险责任范围内的损失，租赁方应及时向保险公司报案，并按保险公司的要求提供必要的证明材料。如因租赁方使用不当导致损失，租赁方应承担相应的责任。

8.转租及分租

8.1转租条款

租赁方如需将租赁面积全部或部分转租给第三方，应提前至少__个月向出租方提出书面转租申请，并经出租方同意后方可进行。转租合同不得改变原租赁合同的基本条款，租赁方应对转租行为承担全部责任