新商品房买卖合同书范本3篇.docx

新商品房买卖合同书范本3篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买甲方建设的位于______市______区______路______号的商品房，房屋用途为住宅。房屋的具体位置、户型、面积等以政府相关部门批准的建房图纸为准。房屋建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体面积以实际测量为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋单价：该房屋单价为人民币______元/平方米（大写：______元整）。总房价为人民币______元整（大写：______元整）。该房价为净房款，不包含其他费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，乙方支付甲方购房款人民币______元整（大写：______元整）。

（2）房屋交付前，乙方支付甲方剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相应顺延。

2.产权登记：甲方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。乙方应当在办理产权登记时提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应当自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之五的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照未付购房款每日万分之五的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.甲方未能按照约定办理产权登记的，应当按照总房价款百分之二的标准向乙方支付违约金。

五、其他事项约定

1.甲方应当在小区内设置必要的配套设施和服务设施，并为乙方提供物业服务。物业服务的具体内容和标准详见物业服务合同。

2.本房屋的保修责任由甲方负责。保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。保修期间发生的费用由甲方承担。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售给乙方的商品房位于_______________（详细地址），房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米。该房屋权属为商品房，已取得预售许可证。

二、计价方式与价款

1.甲乙双方经协商一致，同意该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同之日支付定金人民币______元；

（2）房屋交付使用前支付房款人民币______元；

（3）办理房屋产权证书时支付尾款人民币______元。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付时，甲方应提供商品房质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，每日违约金为总房款的万分之______。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

五、产权登记

1.甲方应当在房屋交付使用后______天内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按照国家和当地的有关规定缴纳契税、物业维修基金等费用。

六、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定对所售房屋进行保修。保修期限自房屋交付之日起计算。

2.保修范围内的问题，甲方应及时修复。因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担修复费用。

七、其他约定事项

1.乙方在使的房屋期间，不