商场租赁协议书样书.docx

商场租赁协议书样书

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方商场租赁过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方合法权益。

二、租赁物及位置

甲方同意将其位于_______的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积及位置详见本协议附件。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为____（如：每半年支付一次）。

3.乙方应在每个租金支付期到来前___（如：15日）将租金支付至甲方指定账户。

五、商场使用与维护

1.乙方应按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应合理使用和妥善维护租赁物，确保租赁物的安全。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间对租赁物的装修、装饰等，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构安全。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金___元。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.协议终止后，乙方如无违约行为，甲方应在___（如：三个月）内将保证金全额退还乙方。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除本协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

c.其他法律规定或双方约定的解除情况出现。

2.协议解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、其他约定事项