商品房购销合同争议.docx

商品房购销合同争议

甲方（购房人）：________________

身份证号：________________

乙方（开发商）：________________

营业执照注册号：________________

鉴于甲乙双方就商品房购销事宜存在争议，为了明确双方权益和解决争议，经友好协商，达成如下协议：

一、争议事项概述

双方对甲方购买的位于____________（具体地址）的商品房在购销过程中产生的争议，包括但不限于房屋交付标准、质量、面积差异、违约责任等方面的问题。

二、争议解决方式

1.协商：双方应本着友好原则，协商解决争议事项。对于协商结果，应形成书面协议。

2.调解：若协商无果，双方同意向当地人民调解委员会申请调解。调解期间，双方应积极配合，以便尽快解决争议。

3.仲裁或诉讼：若调解无果或双方不同意调解，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼，或者按照双方另行达成的仲裁协议进行仲裁。

三、商品房基本情况

商品房位于____________（具体地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______，交付标准为______。

四、合同内容审查与修改

双方应重新审视商品房购销合同内容，对于存在争议的部分进行修订或补充。双方同意遵守以下条款：

1.交付期限：乙方应于______年______月______日前将商品房交付给甲方。

2.交付条件：乙方应确保商品房符合合同约定标准，并提供相关证明文件。

3.质量保证：乙方应保证商品房质量符合国家相关标准，并承担相应保修责任。

4.面积差异处理：若实际面积与合同约定面积存在误差，双方应按照______（相关法规或双方约定）进行处理。

5.违约责任：若甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方应妥善保管与商品房购销相关的所有资料，以便日后维权使用。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。若因本协议产生的任何争议，应适用中华人民共和国法律。

4.若因乙方原因导致合同解除或无法履行，乙方除退还甲方已支付的购房款外，还应承担甲方因此产生的损失。

5.若甲方未按照合同约定支付购房款或其他费用，乙方有权顺延交付日期或解除合同。

6.在合同履行过程中，因不可抗力因素导致无法履行或造成损失的，双方应协商解决。

7.其他补充条款：______________________________________________________________.

六、争议解决协议生效条件及时间

本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议生效后，甲乙双方应严格遵守执行。若因履行本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商无果的，按照本协议的争议解决方式进行处理。

甲方（购房人）：________________（签字/盖章）

日期：_________________

乙方（开发商）：________________（签字/盖章）

日期：_________________