二建建筑工程管理及实务(绝对重点)课件.pptVIP

精选课件ppt*考点五洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、高空作业、拆除工程和基坑支护的安全控制要点（1）“四口”是指:楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；“五临边”是指:基坑周边；楼层周边；楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。（2）影响模板钢管支架整体稳定性的因素立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、扣件的紧固程度；（3）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总用量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；精选课件ppt*（4）物料提升机安全控制要点1）物料提升机在安装与拆除作业前制定详细的施工方案；2）物料提升机的基础应按图纸要求施工；3）物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置等装置必须齐全、可靠；4）为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时,高度在20m以下可设1组,高度30m以下不少于2组,超过30m时应采用连墙杆等刚性措施；5）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护；6）各层通道口处都应设置常闭型的防护门；7）验收合格后方可投入使用。精选课件ppt*（5）施工起重机械验收合格之日起30日内,向建设行政主管部门登记备案。（6）高空作业的分级1）高处作业高度在2～5m时,划定为一级高处作业,其坠落半径为2m；2）高处作业高度在5～15m时,划定为二级高处作业,其坠落半径为3m；3）高处作业高度在15～30m时,划定为三级高处作业,其坠落半径为4m；4）高处作业高度大于30m时,划定为四级高处作业,其坠落半径为5m。精选课件ppt*考点一建筑工程合同价款的约定合同价款的方式有三种:固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同变更合同价款的原则:（1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行注:一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。建筑工程造价控制精选课件ppt*考点二合同价款的调整（1）工程量清单的工程数量与施工图纸存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整，超出±3%的部分据实调整；（2）措施项目清单:包干使用，不做调整（3）综合单价的调整:出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化幅度超过±10%的调整综合单价例:工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图计算的垫层工程量为185m3。精选课件ppt*考点三建筑工程价款的计算有关工程预付款的规定:预付时间应不迟于约定的开工日期前7天预付备料款的回扣公式:起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款／主要材料所占比重）工程进度款计算的有关规定:在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（1）当月完成工程款（2）应签证的工程款=当月完成工程款-保留金（3）实际签发的付款凭证金额精选课件ppt*式中P––调值后合同价款或工程实际结算款；

P0––合同价款中工程预算进度款；

a0––固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；

a1、a2、a3、a4……––代表有关成本要素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4……=1；

A0、B0、C0——基期价格指数或价格A、B.C——工程结算日期的价格指数或价格动态调值公式法:精选课件ppt*例:某施工单位承包了某安装工程施工任务，与业主签订了总承包合同。合同总价为800万元，工期为6个月。合同:???1）主要材料和构件费的比重为60％。???2）工程预付款为工程合同总价的20％。???3）工程进度款逐月结算。???4）工程质量保修金为合同总价的3％。（最后一个月扣除）???5）材料价差按规定进行。经业主的工程师代表签认的承包商各月实际完成的工程量见表。按当地有关规定，上半年材料差价应上调10％，承包商实际完成的工程量(单位:万元)精选课件ppt*月份123456实际完成的工程量1501201801501001001.工程进度款计算主要涉及哪两个方面?2.本例的工程预付款为多少?从几月开始起扣?3.该工程各月结算的工程价款为多少?4.该工程竣工结算价款为多少?5.在保修期间内，该工程发生了卫生间地面漏水现象，业主请另外的施