商业门面租赁合同：2024高端商圈租赁细则.doc

商业门面租赁合同：2024高端商圈租赁细则

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整时间

第五条：租赁物的使用及管理

5.1使用范围

5.2管理责任

第六条：维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条：保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条：转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除后的事宜处理

第十条：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条：其他条款

13.1租赁物交付时间

13.2租赁物返还条件

13.3双方约定的其他事项

第十四条：合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于2024高端商圈的门面房，具体地址为【门面房地址】，门面房建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括门面房及其附属设施，但不包括门面房内的固定装修和设施。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。

第四条：租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整条件为租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场行情进行协商确定。

4.3租金调整时间

租金调整时间为租赁期满后，双方协商一致的时间。

第五条：租赁物的使用及管理

5.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但必须遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2管理责任

承租人应对租赁物的使用和管理负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条：维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，确保租赁物符合使用安全标准。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施设备的日常维护，确保租赁物的正常使用。

第八条：转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租，应提前【通知期限】天向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租事项确定后【通知期限】天内通知出租人。

8.3转租租金分配

转租租金分配由承租人与转租方自行协商，出租人不负责任。

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除条件为【解除条件】，如承租人未按约定支付租金或违反法律法规等。

9.3解除后的事宜处理

合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并支付相关费用。

第十条：违约责任

10.1违约行为

违约行为包括未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以提交【争议解决地点】的仲裁机构仲裁。

11.2争议解决地点

争议解决地点为【争议解决地点】。

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他条款

13.1租赁物交付时间

租赁物交付时间为合同签订后【交付时间】天内。

13.2租赁物返还条件

租赁物返还条件为租赁期满，承租人按照约定搬离租赁物，并完好无损地将租赁物返还给出租人。

13.3双方约定的其他事项

双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同后。

第十四条：合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

14.3合同终止条件

合同终止条件为租赁期满，双方未续约或一方违约解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物结构和安全检测报告

附件三：租赁物内