商品房买卖专项合同：2024年标准版.doc

商品房买卖专项合同：2024年标准版

本合同目录一览

1.商品房买卖双方

2.商品房基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋类型与建筑结构

2.3房屋产权及使用年限

3.商品房价格与支付方式

3.1商品房总价

3.2首期付款

3.3贷款事宜

3.4支付时间及方式

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序及标准

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围与期限

6.商品房交易税费

6.1买方应缴纳的税费

6.2卖方应缴纳的税费

7.商品房交易违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.商品房交易争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.商品房交易双方的其他权利与义务

9.1买方权利与义务

9.2卖方权利与义务

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.合同的附则

13.合同的附件

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖双方

第二条商品房基本信息

2.1房屋位置与面积

该商品房位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），套内面积为（具体面积）。

2.2房屋类型与建筑结构

该商品房为（住宅/商业/其他），建筑结构为（框架/砖混/钢结构等）。

2.3房屋产权及使用年限

该商品房的产权为（70年/40年/其他），使用年限自（具体起始日期）起计算。

第三条商品房价格与支付方式

3.1商品房总价

该商品房的总价为（具体金额），币种为（人民币）。

3.2首期付款

甲方应在签署本合同时支付首期房款（具体金额），币种为（人民币）。

3.3贷款事宜

甲方如需贷款，应向（银行名称）申请，贷款额度、期限、利率等事项按银行相关政策执行。

3.4支付时间及方式

后续房款的支付时间及方式如下：

（1）甲方应于（具体日期）前支付（具体金额），币种为（人民币）。

（2）甲方应于（具体日期）前支付（具体金额），币种为（人民币）。

（3）甲方应于（具体日期）前支付剩余房款（具体金额），币种为（人民币）。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

乙方应在（具体日期）前将商品房交付给甲方。

4.2交付条件

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

（2）房屋内部装修符合合同约定。

（3）相关设施设备齐全，能够正常使用。

4.3验收程序及标准

甲方应在收到商品房后（具体时间内）进行验收，按照（相关法规/行业标准/双方约定）进行验收。如甲方对商品房存在异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。

第五条商品房质量及保修

5.1质量标准

商品房的质量应符合（相关法规/行业标准/双方约定）。

5.2保修范围与期限

商品房的保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构。

（2）室内装修。

（3）设施设备。

保修期限自商品房交付之日起计算，为期（具体年限）。

第六条商品房交易税费

6.1买方应缴纳的税费

（1）契税。

（2）印花税。

（3）其他相关税费。

6.2卖方应缴纳的税费

（1）个人所得税。

（2）土地增值税。

（3）其他相关税费。

第八条商品房交易违约责任

8.1买方违约责任

（1）逾期支付房款的，应支付逾期部分房款的同等金额的违约金。

（2）逾期验收的，应支付逾期部分房款的同等金额的违约金。

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应违约责任。

8.2卖方违约责任

（1）逾期交付商品房的，应支付逾期交付部分商品房总价的同等金额的违约金。

（2）商品房质量不符合约定的，应按照本合同第五条的约定承担保修责任。

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应违约责任。

第九条商品房交易争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意按照法律规定通过法律途径解决。

第十条商品房交易双方的其他权利与义务

10.1买方权利与义务

（1）按照本合同约定取得商品房的所有权。

（2）按照本合同约定要求乙方承担违约责任。

（1）按照本合同约定支付房款。

（2）按照本合同约定接收商品房。

10.2卖方权利与义务

（1）按照本合同约定收取房款。