商品房买卖协议：2024年专属住宅交易条款.doc

商品房买卖协议：2024年专属住宅交易条款

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2土地使用权

2.3房屋所有权

3.买卖双方信息

3.1买家信息

3.2卖家信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3付款方式

4.4付款时间表

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修费用

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律诉讼

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业服务条款

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的手续

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他条款

14.1第三方受益

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.2甲方是指【姓名】、【身份证号码】的买方。

1.1.3乙方是指【姓名】、【身份证号码】的卖方。

1.1.4双方指的是甲方和乙方。

1.2解释

1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则友好协商解决。

1.2.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3适用法律

1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.1.1房屋坐落于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋号码】，建筑物号为【建号】，房屋结构为【结构类型】，房屋设计用途为【住宅】。

2.1.2房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权期限、规划面积、实际面积等具体情况应以【政府部门出具的房屋权属证书或其他相关文件】为准。

2.2土地使用权

2.2.1该房屋占用范围内的土地使用权归乙方所有，土地使用权证号/地籍号/土地使用权出让合同号/国有土地使用证号【土地使用权证号】。

2.2.2土地使用权终止日期为【土地使用权终止日期】。

2.3房屋所有权

2.3.1乙方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。

2.3.2该房屋的所有权自本合同签订之日起转移至甲方。

3.买卖双方信息

3.1买家信息

3.1.1甲方姓名：【姓名】

3.1.2甲方身份证号码：【身份证号码】

3.1.3甲方联系方式：【联系电话】

3.2卖家信息

3.2.1乙方姓名：【姓名】

3.2.2乙方身份证号码：【身份证号码】

3.2.3乙方联系方式：【联系电话】

4.房屋价格与支付方式

4.1房价

4.1.1双方确认，房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

4.1.2房价包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值及其他双方约定的费用。

4.2定金

4.2.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内向乙方支付定金人民币【金额】元整。

4.2.2定金支付后，甲方未按约定时间履行合同的，乙方有权扣除定金；乙方未按约定时间履行合同的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

4.3付款方式

4.3.1甲方应通过【支付方式】分【期数】次支付房价款。

4.3.2每期付款的具体时间和金额由双方在补充协议中约定。

4.4付款时间表

4.4.1.1【付款时间】支付首期房价款【金额】元；

4.4.1.2【付款时间】支付第二期房价款【金额】元；

4.4.1.3【付款时间】支付第三期房价款【金额】元；

4.4.1.4【付款时间】支付第四期房价款【金额】元；

4.4.1.5【付款时间】支付第五期房价款【金额】元；

4.4.1.6【付款时间】支付第六期房价款【金额】元；

4.4.1.7【付款时间】支付第七期房价款【金额】元。

5.交付与过户

5.1交付时间

5.1.1双方约定，甲方应在【交付时间】前支付完毕所有房价款，乙方应在甲方支付完毕所有房价款后【交付时间】内将房屋交付给甲方。

5.1.2房屋交付时应符合【交付条件】。

5.2交付条件

5.2.1乙方应保证房屋在

8.房屋保修

8.1保修范围

8.1