商品房购买范例合同 2024 年通用格式.doc

商品房购买范例合同2024年通用格式

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地

1.3法律法规适用

2.商品房信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房规划用途

2.3商品房交付标准

3.购买人信息

3.1购买人身份证明

3.2购买人户籍情况

3.3购买人联系方式

4.商品房购买

4.1购买方式

4.2购买金额

4.3付款方式及时间

5.商品房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.质量及保修

6.1商品房质量标准

6.2质量保修范围

6.3保修期限

7.产权转移登记

7.1产权转移登记手续

7.2登记费用承担

7.3登记时间

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2其他相关文件

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2补充协议

14.合同解除或终止后的处理

14.1合同解除或终止后权益处理

14.2合同解除或终止后责任承担

14.3合同解除或终止后手续办理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

甲方（购买人）：【购买人全称】

乙方（出卖人）：【出卖人全称】

1.2合同签订地

本合同签订地为【合同签订地】。

1.3法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条商品房信息

2.1商品房基本情况

商品房位于【项目名称】区（县）【具体地址】，幢号为【幢号】，房屋结构为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，房屋用途为【规划用途】。

2.2商品房规划用途

本商品房规划用途为【规划用途】，如住宅、商业等。

2.3商品房交付标准

本商品房交付标准按照【交付标准】执行。

第三条购买人信息

3.1购买人身份证明

购买人应向乙方出示有效的身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。

3.2购买人户籍情况

购买人的户籍应符合【户籍要求】，如无特殊要求，则默认购买人户籍不受限制。

3.3购买人联系方式

购买人应向乙方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。

第四条商品房购买

4.1购买方式

本商品房的购买方式为【购买方式】，如现金购买、贷款购买等。

4.2购买金额

本商品房的购买金额为【购买金额】元。

4.3付款方式及时间

购买人应按照【付款方式】支付购房款，付款时间为【付款时间】。

第五条商品房交付

5.1交付时间

本商品房的交付时间为【交付时间】。

5.2交付条件

本商品房的交付条件为【交付条件】，如房屋所有权转移登记完成、交付手续办理完毕等。

5.3交付手续

本商品房的交付手续包括但不限于：【交付手续】。

第六条质量及保修

6.1商品房质量标准

本商品房的质量标准应符合【质量标准】。

6.2质量保修范围

本商品房的质量保修范围包括但不限于：【保修范围】。

6.3保修期限

本商品房的保修期限为【保修期限】。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

（1）法律法规变化要求变更；

（2）政策调整要求变更；

（3）甲方因特殊情况需变更；

（4）乙方因特殊情况需变更。

8.2解除条件

（1）法律法规变化导致合同无法继续履行；

（2）政策调整导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（4）甲方严重违约，乙方要求解除；

（5）乙方严重违约，甲方要求解除。

8.3变更和解除的程序

（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；

（2）变更或解除协议签订后，本合同相应条款即行失效，双方应继续履行变更或解除协议约定的事项；

（3）变更或解除协议签订后，如涉及违约责任，双方应按照本合同及相关协议约定承担违约责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款；

（2）乙方未按约定时间、标准交付商品房；

（3）甲方未按约定履行合同义务；

（4）乙方未按约定履行合同义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方式

违约金计算方式为【违约金计算方式】。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.2仲裁机构

如选择仲裁，仲