商品房购买补充协议：2024版详尽条款.doc

商品房购买补充协议：2024版详尽条款

本合同目录一览

1.商品房购买补充协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

2.商品房购买补充协议的标的

2.1商品房的基本情况

2.2购买商品房的数量与金额

2.3商品房交付时间与交付条件

3.付款方式与进度

3.1首付款的支付

3.2贷款的申请与还款

3.3剩余房款的支付

3.4付款的相关责任与义务

4.商品房的交付与验收

4.1交付时间与方式

4.2验收程序与标准

4.3交付不符的处理方式

4.4质量保证与保修

5.商品房的使用与管理

5.1使用规范

5.2物业管理

5.3共有部分的维护与管理

5.4违章搭建与装修管理

6.权利与义务

6.1买受人的权利

6.2出卖人的义务

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1买受人的违约责任

7.2出卖人的违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3法律适用

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与后果

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

11.合同的生效、履行与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同履行的期限与方式

11.3合同解除的条件与程序

12.附件

12.1商品房买卖合同

12.2商品房交付标准

12.3物业管理协议

13.其他约定

13.1补充协议的修改与补充

13.2双方的其他约定

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与时间

14.3合同副本的数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2本补充协议中的术语和定义，如无另外说明，与《商品房买卖合同》中的定义相同。

1.3本补充协议所述的商品房是指位于【具体地址】的【房屋编号】号房屋，房屋规划用途为【住宅】。

第二条适用范围

2.1本补充协议适用于【房屋编号】号房屋的购买与交付过程。

2.2本补充协议的内容与《商品房买卖合同》不一致的，以本补充协议为准。

2.3本补充协议的签订，并不意味着《商品房买卖合同》的终止，除双方另有约定外，合同其余部分继续有效。

第三条合同效力

3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.3本补充协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

第四条付款方式与进度

4.1买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向卖方支付购房款。

4.2买方应按照《商品房买卖合同》约定的时间支付首付款【首付款金额】。

4.3买方申请贷款的，应按照银行的要求提供相关资料，并按时还款。

4.4买方未按时支付购房款的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

第五条商品房的交付与验收

5.1卖方应按照《商品房买卖合同》约定的时间、方式交付商品房。

5.2买方对交付的商品房有异议的，应在接收商品房后【具体时间】内提出，并按照约定的验收程序进行。

5.3商品房交付后，买方发现存在质量问题的，应在【具体时间】内书面通知卖方，卖方应在【具体时间】内予以答复并处理。

5.4商品房的质量保证与保修，按照《商品房买卖合同》及我国的法律法规执行。

第六条商品房的使用与管理

6.1买方应按照《商品房买卖合同》约定的用途使用商品房。

6.2商品房的物业管理，按照双方签订的《物业管理协议》执行。

6.3商品房的共有部分，如电梯、楼梯、公共走廊等，由买方按照《物业管理协议》的约定共同维护与管理。

6.4买方进行违章搭建或装修的，应按照《物业管理协议》的约定承担相应责任。

第八条违约责任

8.1买方未按照约定的时间、方式支付购房款的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

8.2卖方未按照约定的时间、方式交付商品房的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

8.3因卖方原因导致商品房存在质量问题的，卖方应承担修复费用并赔偿买方因此遭受的损失。

8.4买方未按照约定的用途使用商品房或进行违章搭建、装修的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2双方同意，仲裁机构的选择应按照《商品房买卖合同》的约定执行。

9.3本补充协议的签订地、履行地均适用我国法律。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方在签订本补充协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2保